买新房必须交的税费（买新房税费有哪些）

在购房的过程中，购房者需要准备的事情有很多，需要准备的钱财也不少，有些购房者以为买房只需要准备首付款就行了，其实这样的想法是大错特错的，买房除了需要缴纳房款之外，还需要缴纳很多其他的费用，比如说房屋维修基金、税费等等，那么购买新房税费有哪些？买新房有哪些注意事项？

购买新房税费有哪些？

购买新房比二手房需要缴纳的税费要少一些，其中最大的一笔费用就是契税，一般情况下契税是跟着首付款一起交的，由开发商代收。交纳购房的相关费用，开发商会出具正式的购房发票。契税的征收是以房屋面积来划分的，144平米以下普通住宅1.5%，对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税，超过144平米3% ，非住宅4%。

买新房有哪些注意事项？

1、考虑不能贷款的情况

虽然现在很多人都是贷款买房的，但是也有人会因为某些原因申请不下来房贷，所以购房者一定要在购房合同中和开发商约定清楚，如果购房者因贷款被拒而导致无法买房，开发商要如数退还购房者所缴纳的定金和其他款项。如果购房合同中无约定，购房者个人不仅定金要不回来，可能还要承担违约责任。

2、确认各项费用的支出问题

除了税费之外，买新房还有一些其他的费用，比如说公共维修基金、印花税、物业费等等。除此之外还可能有一些小的支出费用，为了避免以后和开发商发生纠纷，最好事先确定这部分费用由谁承担。

3、标清房价以及计价方式

现在的房屋会有单价和总价之分，购房者在和卖家签购房合同的时候，房子的的单价和总价通常会有标注，但是最好把房价的计价方式一并标明。事先确认好房价和计价方式，双方都不能轻易更改，这是对购房者权益的保障。

4、不要被广告迷惑

购房者在购买新房的时候，千万不要被开发商的广告所迷惑，有些开发商为了吸引更多的购房者，都会夸大项目的各种优点，甚至会虚构还没有建成的周边配套，这些事实上可能还违反了广告法规定。购房者如果不确定开发商广告内容的真实性，可以要求开发商将广告内容附在合同的补充协议中，以保障自身的购房权益。

以上就是关于购买新房税费有哪些，以及买新房有哪些注意事项的相关内容，现在购买新房的购房者也不在少数，很多新房一出来就被抢空，购房者在购买新房的时候一定要提前了解清楚购买新房需要准备哪些费用，不要等待签约的时候发现自己的钱不够，到时候不仅会耽误买房，自己也麻烦。