出租人的租赁会计分录（会计-租赁出租人经营租赁）

①会计分录

（1）确认收入(租金)

1.一般企业

借：其他应收款

贷：其他业务收入

2.租赁企业

借：应收账款

贷：租赁收入

（2）结转成本(折旧)

借：其他业务成本

贷：累计折旧

～

②租赁激励

（1）有免租期的，出租人在包含免租期的整个租赁期内确认租金收入。

（2）出租人承担承租人的费用，应在租赁总额中扣除，按扣除后余额确认租金收入。

～

③初始直接费

出租人初始直接费计入租赁资产成本，资本化费用，分期随累计折旧计入管理费用即当期损益。

～

④折旧减值

经营租赁租赁资产所有权并未转移，由出租人计提折旧减值。

～

⑤可变租赁付款额

指数比率计入租赁收款额

绩效提成计入销售费用