订金和定金区别别再分不清了（定金订金）

相信大家都知道，在购房之前是需要先交付一部分钱给卖方，这就是所谓的“定金”。但如果你在交付定金是没有注意这些小细节，如出现了房产的纠纷，那后果是很严重的。

1.交付定金未签合同

交付了定金单并未签合同，有的购房者觉得签不签其实无所谓，房开就在哪，又不会跑，但你可曾想过如果房价大涨，房开不认账，你上哪维权去？还有就是在签订定金合同时要对定金的退还作出明确规定，如果交易没有达成，定金的退还能依照合同来。

2.看清是“定金”还是“订金”

“定金”与“订金”这两词虽然只有一字之差，可法律效力却截然不同，定金具有法律效力，在收定金一方违约时，是要赔付两倍金额给付定金者；而订金没有法律效力，如出现问题时也只是退还原本金额。。

3.无脑交定金

如果不对当前看的房子各方面都很满意，那么交付定金是无可厚非的，但如果你对这房屋还有所犹豫，想在在考虑考虑时，那就千万不要听销售人员的各种话了，反正他们就是要把你们绕到去买房，如果这时你听信了他们的，后面再想退钱那就不容易了。

4.定金能少交就少交

可能有部分购房者认为定金能少交就少交，因为如果想要反悔，金额不算大，如有违约损失也相对较少，其实并不是这样，首先你要知道目前房价还在持续上涨中，如果那天房价突然暴涨，而你交付的定金少，房开违约将房卖给别人，而赔付你的定金也并不会有多少。这是你可能得到了双倍的定金，可错过了买房的好时机。

购房时交付定金是必要的，但交付之前一定要注意上面这几点，不认很有可能你的定金就是白交了。