在南宁购买刚需房什么地段好（开年后有哪些买房机会）

春节结束后，相信你逐渐回归到工作状态，准备买房的也开始新一轮看房，开年后去哪看房？

据南宁楼市密探摸底统计，有房源在售的楼盘六大城区共计106个，其中正在销售的和计划近期推出的一半一半，但还是可以看出，毛坯房源的数量正在减少，不过不少楼盘在酝酿“金三银四”的开盘潮，购房者可选择的空间还是很大。

青秀区

三个新盘未开，供货以旧盘为主

青秀区主要供货的片区是凤岭北和凤岭南，凤岭北有大家熟悉的万科城、中国铁建云景山语城，凤岭南有地王大唐臻观、千亩大盘保利领秀前城以及恒大苹果园，价格方面在整个南宁也比较贵，维持在14000-16000元/㎡间，如果您是刚需购房，建议还是换片区考虑比较好。

该片区中个别楼盘会比较便宜，比如恒大苹果园，均价8800元/㎡左右，有些中高端楼盘价格相对较高，比如美泉1612、荣和公园大道、华发国宾壹号，部分房源售价高达20000元/㎡。

在交付标准这一方面，青秀区的楼盘基本都是带装修的，明确表示出售产品以毛坯交付的有华发国宾壹号、大唐臻观、恒大苹果园。

青秀区春节后在售楼盘销售动态一览

（备注：仅供参考，以实际案场销售为准）

良庆区

产品丰富，大中小及公寓户型均有

良庆区在售房源比较丰富，大中小户型、公寓产品均有，但也是以带装修的房源居多，价格方面也比较高，维持在10000-13000元/㎡之间，且大多走高端定位，真正适合刚需购房者选择的项目并不多。

该片区有部分楼盘正处于新品筹备状态，推出时间集中在3月份的中上旬；有些则还在待定中，具体推出时间要看官方信息。

良庆区春节后在售楼盘销售动态一览

(备注：仅供参考，以实际案场销售为准)

邕宁区

在售的不多，以百平以上户型为主

春节前，小探曾出过一篇关于邕宁区在售房源的文章，重点说明该片区毛坯房源不多的消息（这个城区要买不到刚需房了，可选择的毛坯房源仅70套……），如今节后放假归来，这个片区又有哪些变化？

在邕宁区中，目前还有房源在售的楼盘有碧桂园天悦湾、合景天峻广场，君华锦云常规的商品房源已经售罄，在售的是所谓的“员工福利房”，和商品房一个性质，但是要收取“转让费”；中铁交通天地明珠有房售，但是以“内购”的方式推出产品，并不对外销售。

其他楼盘的新品推出时间看该盘筹备情况，推出时间比较快的是龙光·玖珑臺和阳光城丽景湾，均在3月左右推出新品，时间久些的要等到4、5月甚至是年中、下半年这样，考虑自住的朋友建议考虑一下其他片区。

邕宁区春节后在售楼盘销售动态一览

(备注：仅供参考，以实际案场销售为准)

江南区

多数在售，三盘尾盘

兴宁区内，区域热盘龙光玖珑府进入清盘状态，在售户型以中小型为主；对面的新希望锦官城现推出大平层户型，售价在万元上下。

该片区的房源供应主要以经开区以及沙井片区为主，新开的绿地新里璞悦公馆和碧桂园公园壹号均位于沙井片区，限价房，并且房源充足，计划3月推新的万科悦江南是万科在江南区的首个楼盘，一直都备受购房者期待，同时该盘也是限价房，预计开盘价格不会与旁边的绿地和碧桂园相差太多。

不过从表格中可以看出，江南区目前在售的房源也以装修房居多，毛坯的数量不过8个，未能统计到的毛坯楼盘有绿港爱尚里，有意向了解该盘的朋友可致电售楼部咨询。

江南区春节后在售楼盘销售动态一览

(备注：仅供参考，以实际案场销售为准)

兴宁区

新老盘齐发力，在售房源多

兴宁区一直都有房在售，货源供应主要集中在望州东沟岭茅桥一带以及兴宁向东片区，未开新盘足足有5个。

温岭华府、荣和山水绿城、香樟林、龙基传媒星城、奥园园著、光明时光集、阳光绿城、碧桂园星荟、联发君悦、汇豪国际等楼盘均在南宁市快环以内，是属于中心城区的楼盘，周边在建的地铁线是3号线和5号线，各方面配套已经成熟，居住氛围良好。

而盛天东郡、金源一品天下、中海九玺、恒大华府、山渐青、国悦九曲湾、绿地城、嘉和城、大都公馆、恒大雅苑、海普四季绿城、碧桂园雍璟台、华夏院子等由于占地面积较大，则位于快环以外甚至是更远的绕城高速以外，周边配套设施尚未完全建好，不少楼盘都是内部建设完善外部周边空旷的。

兴宁区春节后在售楼盘销售动态一览

(备注：仅供参考，以实际案场销售为准)

西乡塘区

多数房源在售，装修房源为主

就在售数量而言，目前西乡塘区可以说是南宁市各大城区中在售房源最多的一个片区了，在售房源主要集中在相思湖板块，其他板块各有几个房源比较充足的在售楼盘。

安吉一带有中国铁建安吉山语城、澜月府；靠近市中心的有奥园永和府、融创融公馆，广西大学周边有瀚林学府、天健城，北湖一带有保利心语、大嘉汇康悦、大唐天城、皇巢北郡。

华发未来荟、皇朝北郡、大唐天城和奥园永和府在调查的时候未能获得该盘最新动态，有意向了解的该盘信息的朋友可致电到这几个楼盘的营销中心咨询。

西乡塘区春节后在售楼盘销售动态一览

(备注：仅供参考，以实际案场销售为准)

春节刚过，活跃的楼盘逐渐多起来，预计三四月份会有一波小高潮，对于购房者，有合适的楼盘依然是购房机会。

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