2022市中区重大项目(投资265亿元北区添660万)

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近日,徐州市自然资源规划局发布了关于《大风歌项目完成总体规划和城市设计工作》的公告!

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大风歌城大致区位图

大风歌城完成规划设计

根据公告内容,大风歌城项目选址于鼓楼区九里山北麓,北至三环北路、南至九里山、西至天齐路、东至中山北路,用地面积约6.6平方公里,核心景区位于马洪路以西,用地约4.5平方公里!

大家知道占地6.6平方公里是什么概念吗?

换算成亩就是9900亩!换算成平方米就是660万㎡!

太大了!

要知道,2020年徐州出让的最大一宗住宅地块才不足18万㎡,大风歌城的总规模是它的36倍之多,绝对算得上是“超级项目”!

该项目的规划由清华同衡规划设计院编制,我特意去官网查了一下,该设计院曾设计了北京奥林匹克森林公园等众多知名规划,包括徐州淮海国际陆港核心区发展规划(2020-2035)也是由它参与编制,可见其实力非凡。

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根据规划,大风歌城包含两大轴线和八大板块,拟打造汉文化为主题的世界级汉文化旅游度假圣地,届时它将成为北区的又一张靓丽新名片!

前几日,有网友拍摄到一张“九里山片区天齐东村征地”公告的照片,从公告中的征地范围来看,征地片区正处于大风歌城规划范围之内,应该是属于核心景区的范围,这也与市自规局官网所发公告“年内开工建设”相契合,看来,大风歌城的进度要大大超过很多人的预估!

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其实在今年10月29日召开的《2020中国·徐州文旅产业招商推介会》上,大风歌城项目就作为市文旅重点项目推出。

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大风歌城项目投资265亿元,其中旅游建设投资达92亿元,包括九里山文化休闲区、汉园、汉风商业旅游街区等。

如今《大风歌项目完成总体规划和城市设计工作》公告发布,也意味着该项目离正式开建又近了一大步,同时这也是北区加速发展的又一重要动力!

“春江水暖鸭先知”,嗅觉灵感的房企已经开始提前布局,而各大房企的扎堆进驻,在北区势必形成集聚效应,目前的北区发展最好的当属城北客运站板块和龟山板块!

北区客运站板块↓↓↓

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九章赋:预计12月底首开1、3、6、7、9、10#,共344套房源。

九章赋由美的、德信、雅居乐三大品牌联合打造。项目位于鼓楼区徐运新河东沈孟大道南侧,共设15栋住宅楼,分别为5栋5-9层洋房,和10栋18层的住宅楼,共830套房源,地下车位共2519个,全部人车分流。

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世茂璀璨江山:户型为100-130㎡,预计12月首推 1、2、12、13#,精装放风价18000元/㎡,打造低密度5-9层多层住宅,

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春风南岸:预计12月下旬9、10、13、15#,共152房源,户型面积108、121、141㎡。

据了解春风南岸由中南、通银、辰景3家开发商联合打造。

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万科中山都会:目前1-7、9、12、15、11#少量房源在售,户型面积约93-136㎡,均价13600元/㎡。

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德信未来之翼:目前5、6、7、8、11、12、14#还剩部分房源在售,户型面积95-143,均价12900元/㎡。

北区龟山板块↓↓↓

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苏宁世贸璀璨云著:展厅已于2020年10月16日公开,预计12月底开放售楼处。

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新城云境:目前1-7#还剩部分房源在售;户型116㎡-135㎡,精装交付,均价18799元/㎡。

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鼓楼映樾:目前售楼处和样板间已公开,户型面积116-135㎡,项目预计首次开盘推出11栋楼,首开时间待定!

这两年徐州北区让我想到了一句话:“不在沉默中被遗忘,就在沉默中爆发。”

北区从工业扎堆,发展缓慢,老、破、旧,大量的城中村……

到地铁2号线的开通,5号线的批复,极地海洋世界、辛山樱花谷、龟山苏宁广场及客运北站附带商业体规划建设!

再到土拍地王频出,房价连涨,加上区域内的丁万河带状公园,龟山探梅园、玉潭湖公园等配套,生态宜居的北区完成了华丽逆袭。

其实相比其他区域,北区价格低、离主城区更近,是三环内土地储量最大的区域,可以说潜力一直被低估,这样的北区你觉得是“黑马板块”吗?欢迎评论区留言讨论!

来源:徐州房网综合徐州易百房 如需转载,请注明来源!

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