【竞价 】（竞价33次2988.89元）

最后一个月，玉林土拍依旧还有惊喜！

今天早上，人民东路旁两宗地块接连成交，成交楼面价分别为2356.87/元㎡和2988.89元/㎡。刷新了此前由广西玉林万昌置业投资有限公司拍下的202019地块的楼面价，引人关注。

成交详细战况，戳下面！

【202043号地块】

竞得人：玉林市福泰建设投资发展有限责任公司

成交总价：3910万元

成交单价：597.96万元/亩

成交楼面价：2988.89元/㎡

【202044号地块】

竞得人：玉林市吉营房地产有限公司

成交总价：10555万元

成交单价：549.17万元/亩

成交楼面价：2356.87元/㎡

1.成交总价3910万元，历经33次报价，中心区约6亩纯住宅地块成交出让！

上午10点，202043号地块准时开拍，在这个过程中竞价激烈，经历了33次报价之后，最终，玉林市福泰建设投资发展有限责任公司以3910万元拍下。地块出让详情如下：

202043地块位玉林市人民东路与金玉路交汇处西侧。地块出让建设用地面积为4360.60平方米（约6.54亩），容积率1.0＜F≤3.0，绿地率≥33%，土地用途为城镇住宅用地。

其他建设要求：

1.建设时间：在成交后1年之内动工建设，动工之日起2年内建设竣工。

2.须由具有相应房地产开发资质的单位按规划要求进行综合开发建设，竞得人注册地不在玉林市的，竞得土地后，必须在玉林市注册成立公司进行开发建设并纳税。

从位置上看，202043地块属于中心区，这个区域的房价一直位列玉林首 位。目前在售住宅较少，参考价格6500-7500元/㎡，周边小区金都花园、金鸡小区、德兴花园、桂花园、首成天悦、新都·香格里拉等等。

这一地块占地面积虽不大，但亮点颇多，不仅拥有完善的路网，周边配套也是“王炸组合”，有玉林高中附属初中、玉州区九中、玉林市实验幼儿园、农业学校、创新中学、万达广场等等。

寸土寸金的中心区一直自带热度，是很多人眼中的“香饽饽”区域，这也就不难看出，今早的土拍在经过33轮的叫价之后才成功出让，足以见其热度。

▲经历33次叫价后202043号地块终成交

据了解，玉林市福泰建设投资发展有限责任公司成立于2007年，注册资金3亿元，属国有独资企业。其经营范围包括对城市设施及配套设施投资开发经营管理，对市政基础设施及配套设施投资开发经营管理，对土地的开发投资经营，房地产开发经营，旅馆业与餐饮服务等。

2.吉营地产又又双叒叕拿地！以约2356.87元/㎡楼面价首驻中心区

与202043号地块相邻的202044号地块也于今日成功出让。

202046号地块属于地块B，位于人民东路与金玉路交汇处西侧（地块二），规划用地总面积12814.47平方米（约19.22亩），其中规划用地红线面积12795.41平方米（约19.19亩）。容积率1.0＜F≤3.5，绿地率≥30%，建筑密度d≤35%，建筑高度≤80米。

土地用途为城镇住宅用地、零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地、娱乐用地、其他商服用地。

最终，玉林市吉营房地产有限公司以成交总价10555万元拿下这一地块。202044地块出让详情如下：

关注土拍的你一定发现了，今天的土拍又看到了吉营地产的身影，吉营自去年以来接连拿地，土地布局持续刷新，接下来小编给你回顾一下：

2019年12月4日，吉营地产以成交总价1.4亿拍得位于城北片区清宁路两侧两宗地块，地块编号分别为地块一（2019104）、地块二（2019105），占地面积约34.77亩，地块一楼面价约2106.11元/㎡，地块二楼面价约1877.66元/㎡。

2019年12月30日，吉营地产以成交总价18970万元拍得位于位于玉东新区龟山路东北侧、湿地公园北侧的P2019114地块，占地面积约192.93亩，成交楼面价约1762元/㎡。

2020年10月19日，吉营地产以成交总价47065万元拍得位于玉林市玉东新区玉东大道与秀水路交叉口北侧的202052号地块，占地面积约183.61亩，成交楼面价2099.94元/㎡。

2020年11月16日，吉营地产以总价15795万元拍得位于玉林市玉东新区“五彩田园”川镜湖东南侧的202020号地块，占地面积约405.06亩，成交楼面价411.99元/㎡。

频繁拿地，足以见得国企地产品牌吉营地产雄厚的实力。目前该企业已经开发有“吉营·吉府一期”、“五彩田园·本草健康小镇绿园”项目，在容县、北流、兴业均开发有品质项目，包括有住宅、洋房、别墅等产品和养生、旅游为主的文旅项目。

这么多后备土地资源，究竟会开发怎样的项目呢，我们一起期待吧！

小编结语：临近年底，玉林土拍也接近尾声。今天的土拍地块虽小，但地理位置优越，周边配套“五脏俱全”。从再次刷新楼面价我们可以预见到，将来项目的房价不会太低。

如今楼面价都屡创新高，土拍的疯狂，势必让周边房价更上一个台阶。打败你的不是房价，而是犹犹豫豫再等待。弱弱问一句，今年你买房了吗？