6月楼市或明显好转（6月楼市月报供应上涨56）

一转眼，2021年已过半。汉中的楼市如同6月的天气一般，为汉中楼市带来几分躁动的气息，整个6月汉中楼市依旧呈现持续回暖态势，新房网签量1734套。

那六月楼市具体表现如何？让我们用数据说话，为您呈现汉中楼市六月真实的情况。

[土地市场]商住土地成交2宗 成交金额199万

六月汉中仅成交2宗商业地块，成交面积0.43万㎡，合计6.57亩，成交金额199万元，平均楼面价151元/㎡。商业用地位于城固，且为协议出让，其他区域无商住用地成交。

[供销表现]供应30.89万方，去化19.6万方，供求比1.44

六月房企年中冲刺供应大幅上升，成交有所下降，成交均价受县区项目大量备案，网签均价有所下滑，但市场热度不减。

2021年6月份，全市商品房供应约30.89万方，去化19.6万方；其中住宅供应约27.15万平方米，环比上涨56%，去化面积为18.84万平方米，环比下跌1%；商品房供销比1.44，供大于求；

2021年上半年，全市商品房累计供应109.44万方，住宅供应95.46万方，同比上涨0.92%；商品房销售面积107.96万平方米，住宅销售面积97.59万方，同比上升48.17%；供销比1.01，整体供求基本平衡。

[拿证速递] 13盘获证 供应约30.89万方

六月汉中楼市13盘新获取预售证14张；总新增预售房源3536套，整体预售面积约30.89万㎡。其中住宅2502套，非住宅1034套。

从供应区域看，大河坎为六月供应主力，预售1887套房源，其中住宅1369套，金色外滩、臻华府、荣盛滨江悦府均有新的房源获取预售；排名第二为滨江新区滨江公园壹号北区地下车库483个车库预售；排名第三为洋县锦绣盛景项目232套住宅预售；

汉中主城城区内，城东新区兴汉学府12#19#楼，龙岗新区纯新盘碧桂园学府世家7#8#楼，也在六月获取新的预售证；

本次获批预售产品较多样化，有高层和洋房产品，高层面积区间95-200㎡，洋房面积区间107-145㎡。

[房价走势] 均价5633元/㎡ 环比下跌3.71%

2021年6月份，汉中商品住宅价格为5633元/平方米，环比下跌3.71%，同比下跌7.47%。

2021年上半年，汉中楼市商品价格为5758元/平方米，与去年相比下跌3.65%。

[月度综合排行榜] TOP10项目成交712套，金色外滩位居首位

注：成交套数、成交面积指已网签登记套数。

2021年6月，汉中商品房销售套数TOP10共成交712套，占总成交的量41.06%，其中大河坎有3盘上榜，兴汉新区、滨江新区、中心城区、城东新区分别1盘上榜，县区勉县、洋县、宁强各有1盘上榜，主力成交依然集中在汉中一江两岸中心城区。

大河坎金色外滩首开，以137套的销售套数位居首位，其次是荣盛滨江悦府136套，勉县泰华尚居、临江汉江首府居三、四位

[点击量] 热点楼盘点击量排行榜

位居前三的分别是陕建汉悦府、国宾一号、春风江南。这三个项目不管是从品质、还是从配套等方面来讲，都是不错的。

进入七月，下半年帷幕已经拉开，楼市进入传统意义上的淡季，七月汉中楼市又会交出怎样的“答卷”呢？我们静观其变！