无锡 现在能买房子吗（无锡房子最近要不要买）

我们今天来简单聊一下无锡的房子最近要不要买？后续会涨还是跌？，今天小编就来聊一聊关于无锡 现在能买房子吗?接下来我们就一起去研究一下吧!

无锡 现在能买房子吗

我们今天来简单聊一下无锡的房子最近要不要买？后续会涨还是跌？

最近很多人大喊着小阳春，动不动就马上要涨了，很多人都开始担心，焦虑，今天我们就来看一看无锡的房子怎么样。

22年3月份，传说中的小阳春已经结束了一半了。无锡的二手房成交量呢，3月份仅为去年同期的1/3左右。有人问为什么不看新房成交量，这个没有太大意义，新房的成交量其实不太能反映出市场的实时情况的。有人说是因为疫情，这个可以理解。但排除疫情原因外，我个人分析，4月份的成交量也不会超过1/3的，大家拭目以待。

说完现状，我们来看看政策。

最近老是有人和我说，马上要5改2了，这点我要批评一下，5改2是利好还是利空，心里没点数吗？5以上的房子现在都不好卖了，你再把2~5的房子放出来，你这不是卖不卖了，你这是砸盘啊。你让5以上的房子活不活了，你让新房活不活了。再说为啥要2改5，大家有没有想过？是为了防止炒房客套牢炒房客，降低房子快速流通属性，不信大家去看看，5年以内的房子卖出去几套，两只手都能数的过来，是不是都被套牢了。所以5改2根本不可能。

政策上肯定是要救的。无非就是常用的那几套方法。我来和大家讲一讲可能的政策。

既然限售的政策不能放松，市场上购买房子的力量又不足，那怎么办？限购的政策可能就要放松了，让市场上更多的人进来买房子，这是大杀器，双刃剑，不能乱用，你看人家苏州至今还不太敢用呢。

除了限售政策，其他的比如放开公积金贷款额度，肯定要拿出来打一打，当然了大家也别抱有希望，肯定不痛不痒的。另一个贷款利率，大家都知道苏州的房贷利率已经降到基准利率4.6%了，无锡呢仍然是5.6%，距离之前正常时候的基准利率5.88%，基本上没降多少。所以房贷利率的政策肯定是要降的。

从上面看，大家肯定清楚了，现在买房子肯定是不划算的。那什么时候买呢？

以上的救市政策，4月份肯定是不用出来得了，市场上肯定还想看看4月份的房子销量情况呢再决定的。最早的政策救市，可能会在5月份出来，所以大家耐心点。预期房价最低的时候会在23年的上半年，为什么这么说，我们下篇文章分析。