上海物业最好的小区（遇见引领区物业顾问）

新民晚报讯（记者 宋宁华）天生的开放基因，扑面而来的全球风范，世博片区在跨国公司眼中越来越热，前滩更成为物业顾问“带看率”上海排名第一的商务区。今年恰逢前滩开发建设10周年，今天上午，中国（上海）自贸试验区管理委员会世博管理局在前滩举办跨国公司投资推介大会，12个项目签约落户上海自贸试验区世博片区，总投资金额近80亿元。此次签约活动是世博片区加快打造新兴增长极、争做高质量发展标杆的一项重要举措。

12个重点项目签约落户

活动现场，富鸿新能源、臻达先净、中核融资租赁、西部证券资管、蒙元商业保理、前程无忧、吉凯恩航空技术等共计12个重点项目签约落户，项目涉及金融、专业服务和战略性新兴产业等多个领域。项目以新设、增资和扩大投资为主，显示出世博片区良好的投资环境和日益增强的吸引力。

图说：中国（上海）自贸试验区管理委员会世博管理局在前滩举办跨国公司投资推介大会。主办方供图（下同）

记者了解到，新设项目如国电投下属中国康富国际租赁股份有限公司所设立的上海富鸿新能源科技有限公司，投资额为10亿元人民币；西部证券股份有限公司拟新设资产管理子公司，注册资本为5亿元人民币。增资项目如上海蒙元商业保理有限公司，注册资金10亿元人民币，结合国内市场情况预测，未来5年，在股东持续增资的情况下，该项目资金投放规模将达到100亿元；中核融资租赁，注册资本金将增至50亿元人民币左右，预计扩大投资后企业的年纳税额有望超过亿元。而吉凯恩航空技术公司、威立雅（中国）环境服务有限公司则有望成长为新的跨国公司地区总部，易之商企业管理服务公司拟在今年发起区域性总部的认定。本次入驻的上海仲裁委员会为重大功能性服务业项目，则有利于上海争议解决中心的建设。此外，武田亚太研发中心也以其他方式落户世博片区。

“总体上看，这一批项目投资规模大、技术含量高、市场前景好、产业带动力强，与浦东世博地区的发展战略契合度高，具有很好的发展前景。”有关负责表示。

物业顾问“带看率”上海排名第一

据悉，目前世博地区新投放的高品质商务楼宇资源比较丰富，其中沿江9.93平方公里自贸区范围内已建成和在建楼宇共123幢，总面积约650万平方米，已建成投用74幢，总面积约390万平方米。“十四五”期间，当前在建楼宇将陆续投入使用，在现有基础上新增约260万平方米。

据世博管理局党组副书记、副局长施引华介绍，目前世博地区已有1036家外资企业注册，仅在前滩办公的就有159家，其中25家是跨国公司地区总部，包括三菱日联、拜耳、武田、美敦力等6家世界500强企业。

图说：大会现场。

作为物业顾问“带看率”上海排名第一的商务区，前滩是世博地区跨国公司最为集中的区域。从2017年清水建设首家入驻算起，短短几年时间，入驻前滩的企业对浦东的年税收贡献量就超过了200亿元。接下来，世博管理局将努力放大引领区各项政策效应，充分发挥跨国公司服务专班的作用，主动出击，多招大项目、好项目、有潜力的项目，扎实推进引跨国公司集聚区建设，为打好浦东社会主义现代化建设引领区这张“王牌”作出更大贡献。

除了跨国公司集聚区建设，世博管理局还在努力推进其他三个“集聚区”建设。首先是国际经济组织集聚区。继续推动前滩国际经济组织集聚区建设，抓紧推进意向落户的4家国际经济组织落地，争取至“十四五”末，国际经济组织达到20家以上。发挥各类国际经济组织的纽带链接功能，促进相关行业上下游产业链的优质企业落户浦东。其次是央企总部集聚区。世博地区目前已成为上海市央企集聚密度最高、央企数量最多的区域之一。依托全国首个自贸试验区央地融合发展平台，已有28家央企集团在区域内注册了百余家各类公司，其中包括中国宝武、中国商飞等2家集团总部和中国华能华东分公司、长江三峡投资管理等13家区域性公司或业务板块总部。此外还是文化演艺集聚区。支持地标文化场馆向综合体转变，推动东方体育中心、中华艺术宫、梅赛德斯奔驰文化中心分别向“体育 文化”“文化 旅游”“演艺 ”发展。推动“前滩31”打造上海文娱MALL新地标。