容积率是大好还是小好（容积率高低有什么影响）

容积率这个词很多人都听过，但这个词是什么意思？对我们日常的居住有什么影响？是越高越好还是越低越好？今天小编就来讲讲容积率的一些相关知识，希望对你买房有所帮助。

容积率是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对住户来说，容积率直接影响到居住的舒适度。一般来说一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

1、居住舒适度

容积率越高，说明建筑面积越大，房子盖得越多，对土地的使用率的过分追求，或造成绿地面积减少，楼间距过近。楼层盖得越高，居住人口密度越大，那么小区的道路、健身娱乐区域压力就会大，停车位也会不足，影响到居住的舒适度，降低小区的品质。

2、楼盘价格

容积率越高，小区品质越差，该楼盘的价格也就越低，别墅的容积率要比普通小区的容积率小很多，但是现在房子的容积率越来越大，房子盖得越来越高，只要是因为地价越来越高，开发商只能多盖一些房子来获取更多的利润。

3、安防问题

容积率越高，人口密度越大，出入的人口也就越多越复杂，很多外来人员就会容易混入其中。所以容积率高的住宅安防系统一定要跟得上，无论是门口保安，还是小区内监控设备都要完善，来保证小区住户的安全。

6层以下：0.8-1.2

7层-11层：1.5-2

12层-18层：1.8-2.5

19层以上：2.4-4.5

容积率小于1.0：面积大于144平的非普通住宅

高层住宅容积率应不超过5，多层住宅容积率应不超过3

以上就是关于容积率的相关知识，如果房子的容积率大于标准，那么居住的舒适度就是差很多，所以你家房子的容积率符合标准吗？