郑州港区第二批集中土拍（2022年郑州第二批集中供地公告发布）

大河报·豫视频记者 韩懿亭

8月17日凌晨，郑州市公共资源交易中心挂出国有建设用地使用权网上挂牌出让公告（郑国土资交易告字〔2022〕10号），共17宗地，11宗需采用装配式建筑，共涉及土地面积810536.92平方米（折合约1215.81亩），起始价合计1265196万元，将于2022年9月21日开拍。

记者从公布信息中得知，此次郑州市挂牌出让郑政出〔2022〕18、19、20、21、22、23、24、25、26、27、28、29、30号（网）、郑政东出〔2022〕5号、6号（网）、郑政经开出〔2022〕012号、013号（网）地块的国有建设用地使用权。在17宗出让土地中，6宗为政府储备用地，其余为城中村改造项目用地和合村并城改造项目用地。

其中，郑政出〔2022〕20、21、28、29号（网）地块为城中村改造项目用地，郑政出〔2022〕18、19、23、24、25、26、30号（网）地块为合村并城改造项目用地，郑政出〔2022〕22、27号（网）、郑政东出〔2022〕5号、6号（网）、郑政经开出〔2022〕012号、013号（网）地块为政府储备用地。

记者注意到，此次供地面积1215.81亩，出让的地块涉郑东新区、经开区、二七区等区域 。对比2022年首批次供应的15宗地来看，此次供应的地块数量有所增加。

根据公告，郑州二轮集中土拍地块具体情况主要有以下几点：

1、16宗地需使用A类复垦券

郑政出〔2022〕18号（网）地块需使用A类复垦券21.095亩，郑政出〔2022〕19号（网）地块需使用A类复垦券81.832亩，郑政出〔2022〕20号（网）地块需使用A类复垦券230.459亩，郑政出〔2022〕21号（网）地块需使用A类复垦券39.265亩，郑政出〔2022〕22号（网）地块需使用A类复垦券58.589亩，郑政出〔2022〕23号（网）地块需使用A类复垦券67.466亩，郑政出〔2022〕24号（网）地块需使用A类复垦券33.399亩，郑政出〔2022〕25号（网）地块需使用A类复垦券13.7648亩，郑政出〔2022〕26号（网）地块需使用A类复垦券23.906亩，郑政出〔2022〕27号（网）地块需使用A类复垦券43.044亩，郑政出〔2022〕29号（网）地块需使用A类复垦券178.978亩，郑政出〔2022〕30号（网）地块需使用A类复垦券53.594亩，郑政东出〔2022〕5号（网）地块需使用A类复垦券91.444亩；郑政东出〔2022〕6号（网）地块需使用A类复垦券50.739亩，郑政经开出〔2022〕012号（网）地块需使用A类复垦券129.276亩，郑政经开出〔2022〕013号（网）地块需使用A类复垦券58.982亩土地出让成交后，竞得人及时到郑州市自然资源和规划局挂钩办办理相关手续。

2、郑政出〔2022〕19、20、21、22、23、26、27、29、30号（网）、郑政东出〔2022〕5号（网）、郑政东出〔2022〕6号（网）地块应采用装配式技术建设。

3、郑政出〔2022〕22、27号（网）、郑政东出〔2022〕5号、6号（网）、郑政经开出〔2022〕012号、013号（网）地块商品住宅综合销售价格相关要求详见挂牌文件。

4、郑政出〔2022〕27号（网）地块位于国家安全控制区域范围内。竞买人在竞买前必须取得郑州市国家安全部门审查意见书

据悉，本次国有建设用地使用权网上网上挂牌公告时间为:2022年8月17日至2022年9月5日，挂牌时间为:2022年9月6日至2022年9月21日。

整体来说，本次土拍最大看点，依然是6块政府储备用地。其中，郑政东出〔2022〕5号（网）位于北龙湖区域，西侧为中海云鼎湖居，附近有清华附中和魏河，距离地铁4号线清华附中站也不远，整体来看，地段优势较大；郑政东出〔2022〕6号（网）位于龙子湖片区，靠近贾鲁河，生态环境优越；郑政经开出〔2022〕012号（网）位于经开区，距离蝶湖不远；郑政经开出〔2022〕013号（网）同样位于经开区，紧邻地铁3号线；郑政出〔2022〕22号（网）位于二七区绿地滨河国际城附近，东侧有南环公园；郑政出〔2022〕27号（网）同样位于二七区，地块北侧为已经交房入住的康桥康城和融侨悦澜庭，基本生活配套已经落地。

地块详情如下：

来源：大河报·豫视频 编辑：李飞