土拍最新消息漳州（土拍后漳州港半数楼盘涨价）

3月9日，漳州龙海首场土拍吸引了20多家房企参与，共吸金32.32亿元，其中备受关注的临近漳州港的两幅地块，均被住宅以破9千/平米的楼面价拿下，而2017P02地块最高楼面价达9449元/平米，一举成为漳州港片区新地王，并且是在这次土拍之前的地王价4869元/平米的两倍。

近来厦门房地产市场像打了鸡血一样爆棚，土拍又轰出新地王，大家开始慌了，蓝房君已收到多位购房者的留言，均围绕着漳州港楼盘售价的问题：土拍后漳州港楼盘到底涨价了么？

土拍后漳州港半数楼盘涨价 涨幅超4000元/平米

据小编粗略统计的15个漳州港热门在售项目，有8个楼盘在土拍后上调了售价，5个项目没有调价“按兵不动”。实际上，在龙海土拍未开拍前，漳州港便有不少楼盘按耐不住开始涨价，涨价幅度从每平米200-2000元不等，而土拍后更是涨价风暴疯狂袭来。

从漳州港热门楼盘最新价格可以看出，土拍后的楼盘涨价幅度远远大于土拍前，涨幅达到700-5000元/平米，其中涨幅最为明显的属永鸿厦门湾南岸、翔烨澎湖湾和永鸿厦门湾1号。

永鸿厦门湾南岸目前主要在售84-102平米2-3房，均价1.8-1.9万元/平米，而2月份时该项目均价为1.4万元/平米，短短一个多月便上涨了4000-5000元/平米！翔烨澎湖湾在土拍后130㎡洋房的均价也上涨了4800元/㎡，目前售价2.2万元/平米；永鸿厦门湾1号二期的高层目前均价2万元/平米，相比土拍前上涨了4500元/平米。海峡国际湾区也默默上涨了2000元/平米，目前高层均价1.8-1.9万元/平米，动辄几千元的涨幅令人咋舌！更令刚需购房者们急得直跳脚！

业内：漳州港城建利好不断释放 片区优势不言而喻

对于土拍后漳州港的任性开涨，业内表示其确实涨的“有理有据”。首先厦门目前供地量紧缺，并且拿地条件严苛，所以有更多房企大亨将拿地重点放在环厦板块。同时受到厦门持续限购以及高房价的影响，刚需也外溢到环厦板块。

其次漳州港作为国家级经济技术开发区，拥有天然的港口经济优势，自身便具有广阔的发展前景。近期还有各方面城建利好释放，年底厦漳大桥有望免费通车；日前厦门市政府发布R3线二次环评，总工期5年总投约251亿元，预计2017年动工，将构筑起全新立体式交通枢纽，未来5分钟即可抵达厦门岛内核心商圈。

漳州港片区显而易见的区位优势，生态环境优美，加之土拍情况的持续曝光，吸引越来越多的购房者将目光锁定在在此，房价自然是水涨船高。