花山房价为什么涨这么快（花山房价跳涨7000元）

上周武汉楼市整体数据播报

8月第5周，武汉全市新建商品住宅成交4656套/53.52万方，环比增长12.55%/13.04%，同比减少5.75%，增长2.27%；

从日度走势看，8月30日成交量最高，达868套；8月26日成交量最低，仅247套。

最轰动——市场分化，多高价盘入市，日光下滑

8月第5周，据大家顾问研究部监测，全市共23盘入市。其中大汉口6盘、大汉阳7盘，大武昌10盘。日光盘占比率22%，环比下降8%。

最意外——花山均价首近2万，步入豪宅化

据大家顾问研究部开盘监测，本周武汉楼市开23盘5盘售罄。

本周最大亮点：

1、花山均价接近2万，区域豪宅化。

8月31日，武地建发玺院开盘，整体均价19400元/平，含1600元/平精装修，作为花山片区的首个楼面地价破万的楼盘，对于后入市楼盘有一定的指导意义，它的意义更多在于将带动周边楼盘价格的提升。在当下低价制胜的市场环境下，武地建发玺院的高质高价收获80%的去化成绩，较受市场认可。

但不可忽略的是，今年上半年，花山片区仅有联投花山郡以及碧桂园生态城东境有房源推出，并且目前已售罄。接下来花山片区入市项目均为高价豪宅项目，如绿城凤起乐鸣、花投项目、铁四院项目等，逐渐开始进入豪宅时期，热点刚需置业区域的帽子将被摘掉。

2、关山大道两神盘同日开盘，琨瑜府更胜一筹。

8月28日，位于关山大道与光谷创业街交汇处的琨瑜府三期15号楼住宅开盘，备案均价约22600元/平，对比一期均价上涨约2600元/平。距离上一次开盘已时隔近两年的时间。同日，同板块内的中建大公馆推出3期B9号楼，均价24000元/平。两盘均主推大户型，目标客群同属改善型购房者，琨瑜府以价格、地段制胜。

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