成都二手房购买资格需要什么证明（成都买卖二手房过户需要准备哪些资料）

在成都购买二手房，好不容易看中自己满意的房子，签完合同就完了吗？当然不是，二手房还有一个过户流程哦，那么在成都到房管局过户需要携带哪些资料，哪些人员到场呢？希望今天的这篇文章能够帮到您，对您有帮助请收藏加关注哟，今天小编就来聊一聊关于成都二手房购买资格需要什么证明?接下来我们就一起去研究一下吧!

成都二手房购买资格需要什么证明

在成都购买二手房，好不容易看中自己满意的房子，签完合同就完了吗？当然不是，二手房还有一个过户流程哦，那么在成都到房管局过户需要携带哪些资料，哪些人员到场呢？希望今天的这篇文章能够帮到您，对您有帮助请收藏加关注哟！

我们先来分情况看：

一、卖方

（1）、未婚：产权人本人到场，提供本人身份证、产权证。如果需要减免个税需要携带本人户口本。

（2）、已婚：产权人本人到场，提供本人本人身份证、产权证。如果需要减免个税需要本人到场携带本人及配偶身份证原件、本人及配偶户口本原件（有未成年子女的也需要一并带上）、结婚证原件。

（3）、业主为未成年子女：全部监护人到场，提供到场监护人的身份证 未成年人的户口本 亲属关系证明（如果不在一个户口本则需要提供出生证明或者独生子女证明），如果需要减免个税则全部监护人到场，提供全部监护人的身份证 结婚证 父母和未成年人的户口本 亲属关系证明。

（4）、离异未再婚：产权人本人到场，提供本人身份证、产权证，如果需要减免个税则产权人到场，提供本人身份证 离婚证件 户口本，（龙泉驿区离异或再婚都需要提供离婚的婚姻证明龙泉驿区离异或再婚都需要提供离婚的婚姻证明）。

（5）、丧偶未再婚：产权人本人到场，提供本人身份证、产权证，如果需要减免个税则提供本人身份证 显示为丧偶的户口本，若户口本显示已婚，可以提供结婚证明、公安局开具的死亡证明（若是医院出具的死亡证明，则还需提供火化证）

二、买方

（1）、未婚：产权人本人到场，提供本人身份证、产权证、户口本

（2）、已婚：产权人本人到场，需要本人到场携带本人及配偶身份证原件、本人及配偶户口本原件（有未成年子女的也需要一并带上）、结婚证原件。

（3）、买方为未成年子女：监护人之一到场，提供全部监护人的身份证 结婚证 父母和未成年人的户口本 亲属关系证明。

（4）、离异未再婚：产权人本人到场，提供本人身份证 离婚证件 户口本，（龙泉驿区离异或再婚都需要提供离婚的婚姻证明龙泉驿区离异或再婚都需要提供离婚的婚姻证明）。

（5）、丧偶未再婚：产权人本人到场，提供本人身份证 显示为丧偶的户口本，若户口本显示已婚，可以提供结婚证明、公安局开具的死亡证明（若是医院出具的死亡证明，则还需提供火化证）

注：成都郊县房管局有部分差异，见下面：

针对需要减免税费的情况：除以上资料，郊县区域还需提供：

①温江区：业主提供家庭所有成员四川省内户口所在地的无房证明 房屋信息查询记录 契税票 业主提供国土证/土地分摊表；；

②双流区：业主提供房屋信息查询记录；部分无国土证的小区需要提供由开发商盖章的承诺书

③郫都区：业主提供家庭所有成员四川省内户口所在地的无房证明 房屋信息查询记录 契税票 业主提供国土证/土地分摊表；

④新都区：业主提供四川省内户口所在地以家庭为单位的无房证明 房屋信息查询记录，客户提供购房所在地以家庭为单位的无房证明 购房资质审查表；

⑤龙泉驿区，郫都区：如果是2008年之前的产权证，配偶也需到场并提供配偶的身份证和结婚证。

不减免税费的情况：除以上资料，郊县区域还需提供：

①龙泉驿区，郫都区：如果是2008年之前的产权证，配偶也需到场并提供配偶的身份证和结婚证；

②温江区，郫都区，业主方提供房屋信息查询记录 契税票 业主提供国土证/土地分摊表；；

③双流区：业主提供房屋信息查询记录，部分无国土证的小区需要提供由开发商盖章的承诺书；

④新都区：客户提供多房证明，如产权证，查房证明等；

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