房子被法拍了以后再买房容易吗？花几十万买房子

重庆但女士想要在当地购买一套房子，在了解完该房子的基本情况后，觉得很满意，就参加了竞拍，最后以56万的价格拿下这套法拍房，并成功办完过户拿到产证。

但是，之后却遇到了意想不到的麻烦。

原房主觉得但女士拍卖的价格远低于市场价，所以，就要求但女士给他们出十年的房租，否则，不允许入住。但女士当然也不可能吃这个亏，她觉得，无论我多少钱买下来的，我都是正规合法的，房产证上写的是我的名字，我正常入住，凭什么要 给你付房租呢？

但女士越想越气，强势进入房子里，谁料到原业主居然能嚣张到拿剪刀伤人。

从交房开始，已经过去半年之久，但女士和家人都没办法正常入住。

无独有偶，当事人李先生，在竞拍法拍房后，也遭遇到了重重阻碍。

李先生想购买一套别墅，兜兜转转的看了两三年，一直犹豫着没有下手。2021年年末，在竞拍的网站上看中了一套别墅，价格比市场价每平也低了一万多。

成功竞拍后，高高兴兴的办理相关手续，在房产过户的前几天，突然收到公安的通知，该房子被冻结了，涉及到另外一个人的财产问题。

大家都知道，房子一旦被冻结，一时半会的就不要想着顺利办产证甚至装修入住了。

李先生觉得，自己有法院的判决书，就算没有产证，也理所当然具有房子的所有权。但现实情况并不如他所愿。

李先生去找法院，法院说自己给了判决书了，让他去找公安，公安说，他们是按照法律办事的。

无奈之下，李先生只能去找律师帮忙处理了，至今也还没有个定论。

那么，法拍房到底能不能买？

从专业角度，可以给各位提以下几点建议。

1.不要把法拍房理解为捡便宜，抱着这个心态的，往往会吃大亏。

2.房屋交易是一个涉及到法律、金融等问题的复杂的事情，正常的二手房交易需要有经纪公司做背书，帮你规避风险。而法拍房是没有任何机构给你做背书的，所有的风险都需要购买者自行承担，法院更不是给你规避风险的机构。所以，除非你对这套房子知根知底，做好了万全的背调，否则，不建议盲目竞拍。

3.到底什么情况下可以放心的竞拍法拍房呢？至今为止，我了解到的顺利竞拍、入住法拍房的只有一种情况。购买者就想买某个小区某个位置某个楼层的房子，但是，一直都没有出售的，突然有一天，在法拍房中出现了这样一套房子，绝大多数情况是，该房子是在市场价的范围内，甚至略高于市场价。

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