又一篇关于黄金户型的教科书（买房必看房子的盘纸上有这串英文代表着什么）

神居碎碎念

#为什么我在日本房产的盘纸上经常会看见S造、RC造等等之类的，这些究竟是什么意思？

一张典型的盘纸，会包含房屋的价格、位置、面积、房屋类型、最近交通站点等详细信息的资料页面

而对于一些日本房产投资者而言，拿到一份盘纸之后，或多或少能根据上面的汉字猜到不少房源的信息，但往往会被一串特定的英文绕的云里雾里，什么是S造？什么是RC造？SRC造是前面两种东西相加吗……

其实不光是我们中国人，如果不是对建筑施工制造有所了解，估计70%以上的日本人自己都不知道。刚才举例的其实都是关于建筑物构造的缩写，绝大部分情况下我们能在盘纸上见到的有以下这几种：

・木造(W造)

・軽量鉄骨造(S造)

・重量鉄骨造(S造)

・鉄筋コンクリート造(RC造)

・鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC造)

・アルミ造(AL造)

・コンクリート充填鋼管構造(CFT造)

・コンクリートブロック造(CB造)

其中最为常见的就是S造、RC造、SRC造以及木造这4类，那么他们究竟代表着什么？在我们选购的房产中用了这些构造类型有何优缺点呢？

S造

鉄骨造

「S造」，或者说「铁骨造」，是指钢结构的房屋（S其实就是Steel：钢铁），这种内部利用十字钢或者口字钢，外部施以混凝土制造而成的钢结构柱和梁，普遍用作房屋整体的骨架，铁质轻、坚固且坚韧。因此S造通常使用在空间较大的建筑物中，例如高层建筑物、体育馆和办公楼等，以尽可能少的支柱数量支撑起整栋建筑物。

「S造」还会根据内部钢材的厚度分为軽量鉄骨造（轻量铁骨造）以及重量鉄骨造（重量铁骨造），区分标准就是钢架的厚度是否小于6mm。

一般轻量铁骨造多用于低层公寓和小型店铺，而重量铁骨造则用于高层公寓。

RC造

鉄筋コンクリート造

「RC造」其实看上面的示意图就非常熟悉了，就是我们常见的钢筋混凝土构造（Reinforced Concrete）。绝大部分的建筑都会采用这种构造方法，过去利用预制混凝土（提前制作好的混凝土板材）较多，而现在大多是现场浇筑。

RC造中的钢筋原本比较容易受腐蚀，但是通过外加混凝土之后，耐火性和耐久性大大提升。但是RC造不常用于大型空间，反而是中型建筑用得比较多。由于钢筋 混凝土的这种制作形式，使得RC造的房子有出色的隔音和隔热性能，并且质地较硬不会太会产生振动。

随着现在在钢筋混凝土内添加一些高强度的材料，目前RC造也逐渐被用于高层建筑。

SRC造

鉄骨鉄筋コンクリート造

「SRC造」其实真的就像文章开头所猜测的，就是S造与RC造的结合体，即在浇筑钢筋混凝土之前，其核心采用钢材做内衬结构。

这种制作工艺正好结合利用了S造的韧性以及RC造硬且坚固的特性，如此一来既能将此结构使用在超大空间的建筑中，又不会像只用S造那样遇到震动后产生剧烈晃动。

其出色的隔音、隔热性能也能使用在低层或高层的公寓中。但是因为这种工艺的建造成本比较高，再加上施工较为繁琐，开发商出于成本的考虑，反而不太愿意使用SRC造。

如果在挑选房源的过程中遇到SRC造的房子，证明购买的成本会比同类型但不同构造的房子要高，且租这类房子时，租金也会相比高出不少。

W造

木造

「W造」或者说是「木造」，一般是将杉木、柏木等木材用作建筑物的支撑结构，应该是在日本的所有结构类型中，运用最广泛的。

「W造」这种结构的材料是常见的4种材料中最便宜的，并且施工工艺也是较为简便的，通常用于一户建和小型公寓。不过随着技术的进步，现在也有些开发商会选择在中型建筑中采用这种结构方案。

尽管结构的中心材料用的是木头，但是由于在外围依旧会复合上混凝土，因此木造的房屋也是能很好承受地震和台风的侵袭。

但要注意的是，建筑结构的类型和抗震性没有直接联系。不能单凭制作工艺就断定「因为用木头作支撑，所以木造的房屋都不坚固」，或者「因为是用RC造所以房子一定坚固」。

因为现在日本房屋的抗震性都有严格的耐震标准，通常情况下只要符合新耐震标准的房子，在遇到震级为6~7级的地震时也是只会有晃动但不会倒塌，安全性是有保障的。

根据每种结构的特点都会有属于自己的优点和缺点，在挑选房源时可以根据自己更加看重的部分来选择。

比方说如果对于居住时想要避免来自外界的各类噪音，或者希望能沉浸在属于自己的音乐世界、电影世界不给邻居带来烦恼，那么选择RC造的房屋最合适，钢筋混凝土能做到有效的隔音。

如果非常非常担心地震，心中完全没有安全感，或者希望希望建筑的寿命能更长一点的，那么选择SRC造的建筑是最合适的选择。一般SRC造的建筑不需要太过费心的维护，就能拥有优异的耐用性和耐火性。当然可能唯一的缺点就是价格太贵了……

而对于希望能住在一户建或者便宜点的公寓里的话，那么S造的也能基本满足生活条件。

还有一些不常见的比如「アルミ造(AL造)」——铝合金结构、「コンクリート充填鋼管構造(CFT造)」——钢管混凝土结构以及「コンクリートブロック造(CB造)」——混凝土砌块结构，这些基本用语一些特定的建筑或者桥梁结构中，民用建筑很少能遇到，因此大家也不会在盘纸上看到这些缩写。

参考资料：

[1].S造、RC造、SRC造、木造とは？ 構造別のメリット・デメリットや選び方

[2].建物構造の全7種類、１分でわかる木造・RC構造・S造・SRC造の違い

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