房产证和不动产证有什么区别(房产证怎么办理)

当我们们商品房的时间,最关心的话题便是产权,它不仅关乎着是不是能正常落户,而且还波及到自身利益的维护。那房产证怎么补办呢?成为很多购房者心中的一很大疑问,接着我们们就一起来看看吧!

房产证和不动产证有什么区别(房产证怎么办理)(1)

房产证申办规定,首先需要准备最好相关资料,然后如果是楼盘产权是由开发商统一负责办理,购房者只需将资料交给开发商,在入住的半年底到两年之内就可领到房产证。若是租房,需要先进行过户,交纳税费,工作员工会开具一份房产卖契,接着买方拿着房产卖契,到房产局申请开办产权,审核验证无误后,就可领到房产证了。

在办理房产证前,我们们需要准备相关的资料。如果是楼盘,需要备最好购房合同、户口本复印件、婚姻证明、专项维护资金收据等这些资料。若是租房,应备最好房屋买卖合同、相关证件等。

房产证和不动产证有什么区别(房产证怎么办理)(2)

1.新房

购房者只需将所需要的资料,交给开发商,让相关工作员工去负责办理。也就是把资料提交给当地房产中心,待工作人员审核后面无误后面,会让开发商前来领证,再寄给业主。通常来看,业主入住后半年底到两年底内是可以拿到房产证的,其中现房是在半年之内,但期房由于还在建设,因此拿证书时间会比较久,往往需要两年。如果有申请贷款的话,房产证则会被抵押在银行,待房款还清后,方可拿出来。

房产证和不动产证有什么区别(房产证怎么办理)(3)

2. 二手房

当出售双方谈妥费用,签订最好合同后,完成房间出售。然后在一个月之内可办理房产证,买卖方需要准备最好资料,例如身份证、房屋合同等,一起到题材房产部门进行题材手续的办理。其中过户,还涉及到各项税费的收取,工作员工会给买方一份房产卖契。然后购房者带有着房产卖契,在九十天内到房产中心,申请产权的开办。接着就是等待工作员工的审计,一旦验证无误后,买方就可以领取房产证了。但如果有申请贷款的话,房产证将抵押给银行,待款项还清后,购房者才能拥有。

房产证和不动产证有什么区别(房产证怎么办理)(4)

希望以上回答,对于您有所帮助。

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