房产证和不动产证有什么区别（房产证怎么办理）

当我们们商品房的时间，最关心的话题便是产权，它不仅关乎着是不是能正常落户，而且还波及到自身利益的维护。那房产证怎么补办呢?成为很多购房者心中的一很大疑问，接着我们们就一起来看看吧!

房产证申办规定，首先需要准备最好相关资料，然后如果是楼盘产权是由开发商统一负责办理，购房者只需将资料交给开发商，在入住的半年底到两年之内就可领到房产证。若是租房，需要先进行过户，交纳税费，工作员工会开具一份房产卖契，接着买方拿着房产卖契，到房产局申请开办产权，审核验证无误后，就可领到房产证了。

在办理房产证前，我们们需要准备相关的资料。如果是楼盘，需要备最好购房合同、户口本复印件、婚姻证明、专项维护资金收据等这些资料。若是租房，应备最好房屋买卖合同、相关证件等。

1.新房

购房者只需将所需要的资料，交给开发商，让相关工作员工去负责办理。也就是把资料提交给当地房产中心，待工作人员审核后面无误后面，会让开发商前来领证，再寄给业主。通常来看，业主入住后半年底到两年底内是可以拿到房产证的，其中现房是在半年之内，但期房由于还在建设，因此拿证书时间会比较久，往往需要两年。如果有申请贷款的话，房产证则会被抵押在银行，待房款还清后，方可拿出来。

2. 二手房

当出售双方谈妥费用，签订最好合同后，完成房间出售。然后在一个月之内可办理房产证，买卖方需要准备最好资料，例如身份证、房屋合同等，一起到题材房产部门进行题材手续的办理。其中过户，还涉及到各项税费的收取，工作员工会给买方一份房产卖契。然后购房者带有着房产卖契，在九十天内到房产中心，申请产权的开办。接着就是等待工作员工的审计，一旦验证无误后，买方就可以领取房产证了。但如果有申请贷款的话，房产证将抵押给银行，待款项还清后，购房者才能拥有。

希望以上回答，对于您有所帮助。