成都市成华区捂盘不售的楼盘（拿证速递总价190万起）

乐居买房讯6月30日，大成都范围共有3个楼盘有住宅产品取证，分别是保利中环广场、银河玺悦台、盛瑞•沁源府，三个楼盘分别位于成华区、双流区和新津区，供应新房共计414套房源。

保利中环广场

本批次预售范围E宗4、5号楼，共36套别墅房源，销售面积8552.4㎡，户型建面175-285㎡，单价19768元/㎡起，清水交付。

项目整体占地面积218亩，绿化率35%，目前推售的是E地块，占地面积约30亩，地块容积率2.0，是整个项目唯一一个完全不临主路的纯住宅地块，毗邻幼儿园与社区中心，在整个项目中居住品质最高，景观资源最好。

整个地块共规划有1栋小高层，以及4栋三叠产品，首批次预计推出1-6栋，也就是整个地块所有楼栋，共262套房源。其中，小高层总层高17-18F，2梯3户；叠拼总层高3F，楼栋整体呈阵列式排布，中庭最大视野可达70米，无明显对视问题。

产品为高层 叠拼的高低配，圈层不够纯粹。户型方面，高层建面131-141㎡，叠拼建面175-285㎡，面积起步较大，高层均为套四，空间宽阔大气，主卧套房设计，居住舒适度高。

银河玺悦台

项目为首批次取证，预售范围1、2、7、15-18号楼，共336套房源，销售面积46250.95㎡，户型建面102-140㎡，带装修单价约13978-20728元/㎡，总价190万起。

银河玺悦台位于双楠大道中段，行政区属于双流区新双楠板块，海滨城、城南优品道广场、时尚奥特莱斯、双流万达、星荟天地等多个商业综合体汇集，星荟天地就在项目对面。项目所在的位置恰好是武侯区与双流接壤的位置，是双流距离武侯西中心位置最近的地方，所以也可以说是武侯西板块，更直享武侯西“中优”发展红利。

项目占地约83.66亩，共布局了18栋楼，其中2栋楼为写字楼，一栋楼为商业，容积率2.0，绿化率35%。另外规划15栋住宅，层高10-12F，总 户 数722户，北侧的6-9号楼为2T4户，其余楼栋为1T2户，全部正南北朝向，通风采光好。

盛瑞•沁源府

本批次预售范围3栋，共42套房源，销售面积5531.56㎡，户型建面117-141㎡，单价约12448-13048元/㎡，清水交付。

盛瑞•沁源府位于新津花源镇，紧邻地铁花源站200米，由7F洋房和14F小高层组成，作为新津融入都市的桥头堡，花源镇以打造“成都南部新城重要组团部分和牧马山片区区域中心”为发展目标。镇域内有川藏路、大件路两条快速通道直通市中心，成绵乐城际铁路及客运站全面建成后，进出花源镇快速通道的通行能力将全面提升，区位优势将进一步凸显。

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文章来源:乐居买房