不交物业费会有什么后果（不交物业费有啥影响）

很多购房者在买房子的时候只考虑到了买房子所需要的费用，但其实买房子是件非常复杂的事情，就费用方面而言，除了要考虑到购买房屋需要的首付款，税费之外，还应该考虑到接房以及入住之后会产生的一些费用，并提前做好准备，很多业主入住房屋之后才发现还有物业费，那么不交物业费有什么影响呢？关于物业费你知道多少？

不交物业费有什么影响？

1、违反物业合同

很多业主可能都没注意过，其实我们跟物业公司是有签订物业合同的，物业管理企业按照物业业务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动，而作为业主则需要按照物业合同中的规定交纳物业费用，如果物业公司没有违反合同内规定的内容，那么业主就必须依照合同规定缴纳物业费。

2、产生滞纳金

一般物业公司会给业主缓交物业费的几个月宽限期，而根据物业的管理服务合同的规定，如果业主与物业公司签订的物业服务合同中含有加收滞纳金的条款。在这短宽限期结束之后，如果业主还没有交物业费，则物业公司是可以按照合同规定，对逾期不交纳物业服务费的业主收取滞纳金的。

3、卷入司法麻烦

小部分业主拒交物业费的行为可能会带坏其他的业主，物业费如果很多人长时间不交的话，物业会对没有缴费业主进行起诉。一般情况下，针对业主拒交物业费的情况，物业公司起诉的结果就是补齐物业费。所以即使是物业本身没有做到位，为了保护物业，免得其他小区效仿，法律也会偏向与物业公司一方的。如果物业有做的不到位的地方，建议业主可以用相机、手机等留下时间、证据，以备不时之需。

关于物业费还有哪些需要注意的？

1、物业费的收取时间

通常情况下，物业费都是按照房产证上的建筑面积收取物业费，针对物业费的收取时间，很多业主都还不是很清楚，物业费的收取时间也分两种情况。其中一种情况是按约定日期办理收楼手续的，从办理收楼手续之日起开始计算；另外一种情况是，如果开发商延期交房，未则以开发商发给业主的“收楼通知书”上标明的交房时间的次月开始计收物业管理费。

2、物业费的作用

通俗来讲，物业费就是用于物业公司维护小区正常运行的一项费用，比如说小区的卫生清洁、景观绿化、公共设施设备维护等等，都是需要一定的经费的，也就是物业公司收取的物业费。如果物业对绿植不进行修剪，对娱乐设施不定时维修，对于小区环境打扫不及时，居住品质肯定随着时间流逝而慢慢变差。

3、物业费超标

一般来说，业主与物业公司都签有物业服务合同，如果物业公司未经业委会或业主同意，自行增加服务项目，导致物业费超标，那么业主完全可以就这个物业服务合同为凭来拒交超标的物业费用。

以上就是关于不交物业费有什么影响以及关于物业费的一些注意事项的介绍了，物业公司违规收取物业费的乱象是屡见不鲜的，所以在现实生活中，很多业主跟物业公司之间存在的都是一种敌对的关系，但入住房子后，我们要跟物业公司打上几十年的交道，所以物业费的问题大家要引起重视。