商品房建筑施工步骤及时间（家庭施工节点验收以外的重要环节）

中装协注册室内装饰高级监理师 程洪声

有句话说，方法正确，事半功倍。家装监理不会一天到晚盯在现场，哪怕是全程监理，也是按一定的频率在现场进行协调、沟通、检查等工作。监理对现场的把控带有很强的技术性，这种技术性当然也体现在对法规的了解，但同样重要的就是熟悉何时看什么的流程。除了我们熟悉的水电、泥工、木工、油漆工这些完成后的节点验收以外，建立还必须看护哪些施工过程？

这期的“监理视点”，列举一些重要的节点，一方面让大家了解监理如何工作，另一方面提醒那些自己监管装修的业主，这些节点的控制，不妨借鉴。

现浇

首先声明，家装范畴内的混凝土现浇工程，差不多都是违规操作。但是如果做了，建议监理在现浇的过程中实施旁站监督。

之所以这样要求，实在是因为，混凝土现浇工作太重要了，它维系着一个建筑局部的结构性安全，如果大家想知道它的重要性，看一看那些地震后的断壁残垣，就大致知道了——而对于违章搭建的家装混凝土结构而言，是不是应该更加谨慎一些？

水管

虽然说水电验收的时候可以看到水管，但是有问题也很难整改了。因此水管安装，最好能够即时监测。

水管的安装过程看起来都很相像接近，但打压试验，是监理必须在场。这个过程实在是简单，稳压开始，看一眼表盘指针；稳压一小时后，再看一眼指针，水管连接质量就算合格。但是最简单的事情往往最重要，不可缺席。

舒适设备验收

空调、地暖、水处理、新风、智能化、除尘、吸尘，这些都可以归到“舒适设备”的范畴。凡有此类系统安装的，监理的工作中应当多一项“设备验收”。至于怎么验收，这个有点复杂，不在这一期中讨论，有机会的话分开叙述。

防水施工

卫生间、阳台之类的地方，地上容易存水，渗到楼下易产生纠纷，就算渗在自己家，也非常闹心，因此必须做防水。尤其是地面防水完成后，要做一个盛水试验。这道工序无论如何必须监督后，才能覆盖。

编后：

不是每个业主都会请一个家装监理，但是每一家在装修时，都至少要有一个人充当监理的角色，不论你对装修这一行的熟悉程度如何。

家装的任何一个环节疏忽都可以给您带来遗憾，所不同的是，有些不甚重要，有些关乎安全和功能，以上这些，可以说是出去四大工种的节点以外，最重要的几个环节。希望业主们予以重视。

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