未来5年农村有统一建房吗（未来5年农村有大变动）

农村独家独院的居住方式，以及宽敞的院落和居住空间，都让农村显得更为自由，这也是很多农民，更愿意居住在农村的原因。再加上宅基地使用权可以继承，这让更多农民故土难离。

不过，随着农村人口的不断进城，农村人口正在呈现“老龄化”以及数量紧缩问题，而随着这一趋势的持续，农村也将迎来更多大变动，而其出现的时间，很可能会在未来5年左右。

其实，基于农村人口变化，以及乡村振兴需求所带来的改革，不仅体现在宅基地整顿上，而且还体现在人口居住模式上。而无论哪一种，都会对农民自身利益，产生重大影响，我们不得不重视。

未来5年左右时间，农村会迎来哪些大变动？

据专业数据统计，从2000年至2016年，我国农村常住人口数量，便由约8.08亿缩减至约5.89亿。再加上新一轮城镇化的推进，未来5年左右时间，农村常住人口数量，很可能仅剩下约4亿人。在未来农村人口接近“砍半”的情况下，约少一半的宅基地会被闲置出来，届时，国家自然会出手，对宅基地进行持续大范围整顿。

与此同时，未来随着城市人口居住密度不断增大，以及人口“老龄化”问题的加重，田园养老以及田园休闲短居需求，将会进一步增大。而未来5年左右时间，更多市民将会聚集在县城周边农村，而农村原住民，大概率也会经历人口适度集中居住改造，近期部分地区出现的村庄撤并，以及宜居型农房改造试点，就是最直接的例子。

总的来说，未来5年左右时间，对闲置宅基地的持续大范围整顿，以及市民下乡、农民适度集中居住等，都是接下来农村要面临的大变动。值得一提的是，无论是闲置宅基地整顿，还是农民居住方式变动，都离不开农村规划，而为了方便规划，或方便拆迁，对农民自由建房的管控就会加严。

为了给农村大变动做准备，农民随意建房被叫停。

《土地管理法》明确规定，一户农民只能拥有一处宅基地，且宅基地面积，不能超过当地规定的标准面积。而随着相关措施的落实，农民在建设房屋时，即便拥有多套房屋，也只能选择其中一套建设，禁止多套房屋同时施工。而且，宅基地标准面积的出现，使得农村新建房屋，很可能无法完全覆盖原有宅基地，多出的宅基地，要么退出、要么付费使用。

除此以外，《湖南省居民自建房安全管理若干规定》明确表示，居民新建自建房不得超过3层，自建房竣工后，必须经过竣工验收，未验收或验收不合格的，将被责令停止使用。这一措施表明，农民建房，不仅在高度上将会被限制，而且农民能否入住新房，关键还得看竣工验收是否合格。对此部分农民表示，这是在为下一步统一规划做准备。

面对未来农村的变动，农民应该注意什么？

一个是地上房屋坍塌，连续超过两年，宅基地就会被村集体收回，建议农民一定要保护好地上房屋，这样才能留住宅基地。另一个是农村规划范围，很可能会越来越广，建房要求也会越来越严格，有建房需求的，建议尽快动工。