现在狠心买房10年后房子会贬值吗(10年后房产会贬值)

前不久,小编回老家,就有不少朋友谈到房价这个话题。不少人都吐槽说中国房价太高了,太虚了。说是从房地产官网的数据上,发现2020年的房价收入比偏高。房价收入比偏高就意味着打工人买房的难度又提升了。但是正所谓上有对策,下有政策。对此央行货币政策委员会委员樊纲在CCTV2《大讲堂》电视节目中提出,只要六个钱包能帮你凑够首付的话,那么最好还是买房子。平心而论,这对于我们来说确实是个不错的方法。可问题是现在的房价如此高,我们真的要用“六个钱包”去买房吗?

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首先,小编觉得,买房肯定是要买房的,但是面对我们国家不断上涨的房价,很多人觉得不要买,但是如果你仔细观察的话,就会知道这几年,在调控的大背景下,我们国家的房价其实是在下降的,简单来说,就是上涨的幅度在下降。所以就导致前不久,有银行行长奉劝大家不要买房并且他称:未来10年绝大多数城市的房产都会贬值!

看到这儿,很多人会问:为什么会这么肯定未来房产会贬值呢?那是因为人口出生率在不断下跌,人口数量在急剧下滑。如果这种状态一直持续下去,未来人口肯定会出现负增长的情况。如果人口在减少,那可想而知房价下跌的可能性更大了。

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这个会有人问了,房价一旦下降,那么房子是不是就会贬值呢?很多买了房子的人在这个时候,不由很是迷惑。答案并不是这样的。

小编认为,尽管房价会下跌,但这并不代表房价下降,房子就会贬值,下面我就来好好说说为什么房子不会贬值?首先,楼市发展超过40年的时间里面,我们国家的房价一直在上涨,即使下降了,它的幅度也不是很大。就拿2020年的数据来说,房价在去年虽然下降了,但是幅度只有5.9%,这个幅度对于我们国家的楼市来说,并不是很大。

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同时,我们国家的利息和物价每年也都在上涨,但是如果我们加上买房所需要的支出以外,花费的成本相对来说很高。这时候你就会发现从房价上涨来看,房产好像是在增值,但从买房所需要的全部花费来看,房产是在贬值。许多靠投资炒房发家致富的大佬就是看穿了这一点,都不再拿固定资产去炒房了。即便已经花钱买房的人,也开始卖房变现了。

由此可见,我们已经没办法用炒房来作为钱生钱的工具了。当炒房不再是盈利的手段时,那买房以后,房子就只能用来居住了。当房子只有居住这一个用途时,那就表明房子已经不具备任何的投资赚钱价值了。可想而知,房子不再有投资价值的时候,你还会想着多买几套房子吗?

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小编坚信,答案肯定是不会啊。因此买房的人数肯定会出现下降,在买房的人少了的情况下,楼盘的数量却并没有跟着买房人数的减少而减少,甚至可能还越来越多的时候。那房地产市场就会出现供大于求的现象。当供大于求的时候,房价肯定会出现下降啊。就比如水果店超市里卖的车厘子,它的价格一直是比较贵的,但是疫情严重的时候,有段时间是出现了涉疫的车厘子,导致市面上卖的车厘子销量很低,以至于后来商家都开始降价出售。

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虽然房子与食品不是一个物种,但是供大于求,价格下降的这个规律是不能在房子上套用的。因此现在买房一定要考虑清楚了,再去决定要不要买。千万不要因为房价上涨,就去买房,想放在那等着它增值。这么做的话,有可能你等到的并不是增值,而是贬值。所以小编在文末提醒大家:买房是大事,一定要慎重考虑哦!

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