一环以内北京四合院多少钱(北京一环富人区一套四合院就价值600斤黄金)

一直以来,北京四合院的价格被吹得神乎其神,动不动就是一个“上亿”、“几十亿”的院子。

也不知道从什么时候开始,“价值北京一套四合院”成为了不少人口中形容某样东西价值很高的代名词

但其实,北京四合院真的真的真的,没有那么贵!

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在产权合规可以上市交易的四合院中,真正价值上亿的院子实属凤毛麟角。

大多数四合院的价格在2000多万6000多万左右。

那些上亿的四合院为什么这么贵呢?

根据顺益兴四合院的历史交易数据分析,2023年北京二环内的四合院单价最低的大概只有10万/平米左右,而最高可以达到40万/平米以上,平均单价基本上在13~20万/平米

北京的房价本身就比较高,熟悉了解的朋友肯定都知道,只要在二环内,就算是二手楼房的价格一般也会在13~17万/平米左右。

所以说啊,四合院其实并没有很多人想象中那么贵,真正贵的是北京的地段

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至于某些四合院的价格比较高,可能主要有两个因素

一是面积比较大,上千平的大院子,就算10万/平米的单价,总价也要上亿了。

二是地理位置优越,四合院买的是“地”而不是“房”。

根据我们的数据分析,越是靠近什刹海、南锣鼓巷这种热门地段的四合院越受欢迎,相对的价格也会越高。

一环里的四合院价值多少钱?

对于北京的一环路其实一直就没有一个统一的说法,因为在城市规划里压根就见不到这条路。

当然,你也可以在二环以内随便找几条路形成一个圈将故宫包在中间,把它叫做一环路

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虽然我们找不到对于“一环内”比较官方的定义,但是越靠近中轴线地理位置越好、房价越高却是不争的事实。

要是有南池子、北池子大街那种紧邻故宫的四合院那就更加不得了了,有钱人就喜欢这样的院子。

所以这个区域也都是富人区

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如果再能满足院形、规制、朝向好,交通便利,好停车等特点,明星、富豪抢破脑袋也要买。

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比如这套位于景山附近正在出售二进四合院,院形方正规整、交通便利、私密性好。

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不仅如此,院子所在的胡同还入选了《首都功能核心区传统地名保护名录(街巷胡同类 第一批)》,仿佛感觉附近的四合院又多了些历史文化价值

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从顺益兴四合院官网看,这套院子目前对外的报价是1.2亿

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如果再加上税费、土地出让费,购买院子后修缮、装修等费用,落地恐怕需要1.5个亿了。

好家伙,1.5亿是什么概念?

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咱就这么算吧,现在的金价大约是450元/克,1.5亿如果全都换成黄金的话,大约有666斤(333KG)

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这么多黄金全都制成金条的话,感觉都能堆出一座小金山了吧。

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如果让你选的话,你会选择“金山”还是一套北京四合院呢?

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