徐州的大型综合体（徐州3大综合体即将开业）

城市综合体不仅是一个城市对外展示形象的窗口，也是当地居民休闲、购物、娱乐的汇集地，一个城市经济发展活力的象征。

在“东进南扩”城市规划理念的支撑下，徐州市区面积悄然变大了，城市规模扩容也使得各类商业综合体接踵而至。

近日又传来消息，又一家大型综合体——鼓楼广场即将开业！另外，东区的万科新淮中心开业时间也定了。而北区的龟山苏宁广场也传出建设进展。

鼓楼广场：将于9月17日开业

近日北区迎来重大利好落地：鼓楼广场将于9月17日开业，超200家多元品牌入驻，60%品牌首进徐州或徐州北区。鼓楼广场可以说是北区新的地标性建筑，紧邻地铁2号线九龙湖站，相信届时客流量会相当不错。

鼓楼广场位于中山北路和二环北路交叉处，由新加坡林增集团和北京银建集团共同投资建设。该广场是鼓楼核心区的龙头项目，整个商场定位高端，规划建筑面积约40万㎡，总投资约20亿，分为2个地块，A地块为住宅部分——鼓楼晶典，目前小区已经全部交付；B地块为商业，由五星级酒店、5A甲级写字楼、综合购物商场组成。

万科新淮中心：将于12月开业

万科新淮中心位于和平大道和云苑路交会处，地铁1号线医科大学站地铁口，是徐州万科在淮海经济区打造的第一个产业新城项目（商业、产业、滑雪综合体），项目整体占地面积3万方，商业总建筑面积约14.4万方，其中商业综合体7.6万方，滑雪场1.2万方，酒店2万方，办公0.7万方。

效果图

该商场目前签约率已超75%，另外，万科新淮中心引进了淮海经济圈首家室内真雪滑雪场——万科启迪乔波滑雪场，打造建筑面积约2万平方米的冰雪世界！

设计效果图

除了万科新淮中心，目前万科在建的商业综合体还有2家，而且都在地铁口。徐州万科从文旅、TOD、运动创新出发，先后布局三大商业项目打造全国商业样板。

万科尚都会2049——位于东区地铁1号线铜山路站，徐州万科创新“地铁 商业”模式，打造徐州首个TOD商业体。

万科新都会2049——位于南区地铁3号线师范大学站，铜山万达广场对面，是万科在徐州打造的首个运动主题商住综合体。

徐州吾悦广场：10月30日开业

徐州吾悦广场位于贾汪区，建面约130万方城市综合体，引进多元化体验业态，打造未来东部集文化、时尚、购物、游乐于一体的消费聚集地。

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开业时将会有220余家品牌强势进驻，包括星巴克、星轶影城、家家悦、海底捞、天空之城、多奇妙、三福等品牌。其中，海底捞、星轶影城、巴金斯、多奇妙、天空之城等41家品牌均是首次入驻贾汪。

徐州各区在建待开业的大型综合体一览

除了即将开业的鼓楼广场和万科新淮中心，徐州主城区还有一大批综合体正在建设。

市中心

待开业：新盛弘阳广场

在建（将建）：德基广场、天阙广场

东区

待开业：万科新淮中心

在建（将建）：中梁百悦城、红星未来生活广场、地铁时尚生活广场、万科尚都会

南区

待开业：怡和广场

在建（将建）：中川万达广场、万科新都会、三盛中城、高新云谷创新中心（美的天誉）、铜山文化中心、千禧城商业体、绿地湖语墅商业体、金地广场

新城区

待开业：中茵广场

在建（将建）：招商中心、万象新城市广场

西区

在建（将建）：荣盛广场

北区

待开业：鼓楼广场

在建（将建）：龟山苏宁广场、四季连城商业、富佳商务广场

市区

新盛弘阳广场

项目位于云龙湖北侧，东临苏堤路，占据黄金位置。分别由五星级酒店、国际购物中心、豪华影院以及风情商业街四大商业业态构成。商业面积20万平方，将打造成集酒店、购物、休闲、娱乐为一体的国际顶级商业综合体。

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德基广场

徐州德基广场总建筑51万平方米，其中地下结构16万平方米，商业裙楼15万平方米，东西塔楼各10万平方米。

徐州德基广场规划总高259米，建筑面积约52万㎡！比苏宁广场266米矮7米，是徐州第二高楼。占据市中心黄金位置，与地铁２号线一路之隔，距离地铁１号线不过百米距离！

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项目建成后，将集购物、休闲、办公、住宿、餐饮、文化、娱乐、健身等为一体，涵盖国际五星级酒店、甲级写字楼、酒店服务 公寓、影院、高档购物中心等，将成为徐州最大的商业综合体。

东区

百悦城

百悦城为中梁旗下商业地产项目，位于万达广场以东、宝龙广场以北，该项目整体规划建筑面积48万方，是集高科技产业园、体验式商业、星级酒店、甲级写字楼、高品质住宅于一体的现代综合性项目。

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特别是20余万的云龙科技园，融合总部经济大厦、新材料新能源产业大厦、研发中心、院士工作站、技术成果转化中心、科研实验室于一体。项目建成后将打造成复合化智慧型科技产城新标杆。

万科尚都会2049

位于东区地铁1号线铜山路站，万科创新“地铁 商业”模式，打造徐州首个TOD商业体，将与万科尚都会、产业办公物业、轨道交通形成集综合体、住宅、办公与城市轨道交通串联为集群的新消费动线，开创徐州TOD商业模式的全新探索，开启徐州地铁上盖商业新时代。

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内部涵盖万科中心、特色咖吧、下沉式商业街、全业态品牌等，年轻时尚的定位能很好的满足精致都市家庭的高品质生活需求。而中央水景广场、超长景观天桥的设计以及外部比邻湿地游园、山地骑行、草坪运动、矿山趣玩等多元健康主题内容的五山公园，为消费者提供了健康、愉悦的生活空间。

南区

云龙中川万达广场

中川万达广场由徐州中川房地产开发有限公司投资建设，由万达商业管理有限公司托管运营，项目位于迎宾大道与昆仑大道交汇处，规划设计集百货、超市、娱乐休闲、高档影剧院于一体的大型的室内商业步行街，以及相应的餐饮、服务、健身等配套设施。中川万达广场于2018年1月开工建设，计划2019年底主体封顶，2020年12月竣工运营（不过目前进度比较慢，今年底竣工运营实现不了）。

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中川万达规划建筑面积26万平方米，打造以万达广场为核心的商业综合体。集体验、餐饮、运动、娱乐、休闲、超市、金融、通讯服务多种业态于一体。

万科新都会2049

项目是万科在徐州打造的首个城市青年生活聚点，拟规划总体量12.3万平方米，包含超高层办公、集中商业和室外商业街。项目位于徐位于南区地铁3号线师范大学站，交通畅达。

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项目设计以缔造专业的、年轻化的、活力型的运动商业中心为指向，取“花园”的概念为主题元素，通过色彩、动感和层次上的表现，力求将自然健康、运动社交、美食休闲、亲子互动等氛围及场景融入到这个“生活花园”之中。

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新城区

万象新城市广场

万象新城市广场项目位于市政府正南面，北临潇湘路，东侧为汉源大道，处于新城核心位置。根据徐州市2020年重大产业项目投资计划，将打造商务商贸项目云龙万象城市广场。项目建筑面积40.7万平方米，建设大型商业商办综合体。建设年限为2020-2022年。随着新城区各个商业综合体规划相继建成，这边将成为名副其实的新商业中心！

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西区

荣盛广场

荣盛广场是淮海新城的商业核心引擎，规划总建面约35万方，整体长度达2公里，集办公酒店、休闲生活街区、家居生活广场、体验MALL四大功能分区于一体，相当于徐州第二个彭城广场，充分满足吃喝游购娱等多层次需求。建成后，将成为徐州西部最大的核心商业群，辐射大徐州，打造新一代魅力城市商圈。

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北区

龟山苏宁广场

近日，徐州第3座苏宁广场传来新消息，龟山苏宁广场已经正式提上日程！龟山苏宁广场紧邻规划中徐州地铁5号线与7号线的交会站——工业技术学院站。拟规划建设13万平方米商业综合体，并引入苏宁区域商业结算总部入驻。

同时根据徐州市公共体育设施布局规划，拟规划建设鼓楼全民健身中心，配套建设足球场、网球场、乒乓球馆、篮球馆等体育场馆设施，加快推进全民健身中心建设。

富佳商务广场

项目位于北区下淀，总建筑面积98573.65平，项目将承接区域商业核心，创新商办模式，主导区域商业，打造城市片区新地标。

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目前下淀、金山桥板块尚无大型商业综合体，已建的美好汇邻湾、美的乐城商业，规模都较小。富佳商务广场7栋建筑2.6万方的商业面积，规模还算可以，这将增强下淀板块的商业配套，也为整个北区带来又一座商业综合体。

如今的徐州，大型商业综合体遍地开花，未来的徐州，无论逛哪里，都是繁华热闹！

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