虎门果利来批发市场有水果批发吗(第五个果利来东莞再拆一大批发市场)
果利来市场,是确定要拆迁了。
目前,虎门镇村头社区果利来批发市场周边更新单元,前期服务商正在招标。
项目占地约230亩,现状主要为蔬菜和水果批发市场,或将全部拆除!
▲村头果利来周边片区范围
/ 下月开标 /
招标文件显示,虎门镇村头社区果利来批发市场周边片区,位于虎门镇107国道村头路段。
项目北依广深珠高速大宁出入口,南临80米大街,依次连接常虎高速出入口、虎门国际商贸城、广深高速虎门出入口和港澳码头,总占地面积共约230.8亩(153895平方米)。
经虎门镇人民政府同意,项目后续拟采用单一主体挂牌招商模式,或政策允许的其他方式实施改造。
果利来周边片区更新项目,采购人为虎门镇村头股份经济联合社,资金来自社区自筹。
这宗旧改的前期服务商招标,不接受联合体报名,开标时间定为6月15日。
▲村头社区,位于果利来市场北边
/ 限时一年 /
这宗旧改的前期服务内容,完成时限为一年:合同签订后一年,如到期还不能完成,则采购人有权解除合同。
同时,文件没有设定延期条件。换言之,这宗旧改,甚至不允许延期。
目前,东莞大多数旧改项目,前期服务完成的时限一般为2年,情况特殊还可延长一年。
由此可见,村头社区对拆迁范围内的建筑,很可能拥有绝对话语权;甚至,这个市场本就属于集体物业。
另一方面,也说明村头社区的旧改意愿,还是很急迫的。
村头社区就在果利来市场的附近,现有户籍人口851人;2011年社区(两级)总资产1.3亿元,总收入2204万元,收入主要来源于租金。
除了果利来市场,东莞还有好几个市场列入了拆迁计划:莞城的细村市场、虎门的太平老街市场、万江谷涌的钢材物资市场和皮革批发市场!
还有市场会被拆除么?下一个是谁?!
回顾:实锤!细村市场拆迁是真的,东莞老城区启动复兴大业!
回顾:东莞三大镇之一,老太平要拆迁了!一起来回味这些老街!
▲果利来周边片区内,现状示意图
拆迁范围内 都是旧市场
村头这宗城市更新项目,命名为果利来批发市场周边片区。
有意思的是,拆迁范围内却全是批发市场,由一个个钢铁大棚构成。
项目最东边的角落,靠近107国道(358省道),全部是水果批发档口。
▲项目东边(靠近107国道),为一片水果批发市场
▲门口一个大棚,也是水果批发档口
继续往里(西)走,右手(北)边是两个长条形大棚,这里是水菜批发市场。
所谓水菜,其实也可以理解为有叶子的青菜(蔬菜)。
白天,水菜市场几乎全部是空着的档口,一到晚上则是卖青菜的摊档,各类青菜十分齐全。
▲水菜交易区,白天几乎全部闲置着
▲水菜批发区很长,以容纳各种蔬菜,一样不缺
▲一到晚上,这些空的框里,便将再次装满青菜
▲这各式各样小区,也将忙个不停
水菜批发区的旁边(南侧),就是果利来市场综合区。
这也是一个大型的棚状建筑,市场四周的店铺,经营粮油、米面、杂货等,五花八门十分齐全。
市场的中心地带,则划分为一条条档口。白天,这里是供周边市民买菜的菜市场;晚上,这些档口其实是蔬菜的批发档口。
这些做法,和莞城细村市场差不多。
▲市场的综合区,白天是一个菜市场
▲市场四周的这一圈,主要是各类杂货店、粮油店、干货店等
▲这里也是一个淘宝园,食品类的各种杂货比较齐全
▲甚至能找到对付老鼠的东西
▲大棚中央部分,白天是菜市场,晚上则是蔬果批发档口
▲所有时令蔬菜,都能在这里买到
▲包括肉类和鱼类,这里也都有
出了菜市场,继续往里走,还是一片大棚——在卫星地图上,显示为三四条南北走向的条状建筑物。
这里,是蔬菜批发一级市场,不再接受散客,很多档口停有大货车。
▲项目中部这些大棚,都是装卸蔬菜的大货车
▲不同的大棚,一般经营不同的蔬菜品种
▲今天在市场内,竟然看到有人摆摊卖衣服
▲大货车和衣服档,摆在一起很有喜感
旧改项目的西边这一头,内容相对简单。
一片大棚,是三鸟批发店铺,也就是家禽类的批发市场,包括鸽子也有批发。
最西端,则是一大片停车区,供大货车停留;而停车区边上,还有一个加油站。
▲三鸟区,也是一片大棚
▲各种家禽,这里也很齐全
▲鸡的品类,就有不少
▲三鸟区隔壁,主要是停车区
▲停车区靠墙处,有一排档口
▲项目西部,是一片停车场
▲这一片停车场,范围真不小(全景图)
▲最西端,还有一个加油站
▲加油站的背后,就是宁馨花园了
▲果利来市场大门的位置,从目前看上去很怪异
同一项目? 两个项目?
之前,富力集团传出消息:已经和东莞市江南物业投资有限公司,就果利来市场旧改的前期相关事宜,签订了合作协议。
虎门果利来市场的拥有者,是东莞江南公司——其背后的大老板广州江楠,则是全国的水果批发大王!
目前,尚不明确果利来市场的拆迁项目,是否就是村头这宗项目!
▲村头这宗拆迁的南侧,还有一大片市场
但据分析,二者很可能不属于同一宗项目,原因有二个。
一是从名称来看,二者不一样。
江南公司的旧改,命名为果利来市场旧改;而村头的,则命名为果利来市场周边片区。
这也意味着,二者很可能不是同一宗旧改。
这家以配送粮油为主,档口面积不小
二是村头的这宗拆迁,尚未将周边的市场,全部包括进去。
也就是说,这一片区域,还有空间容纳另一宗旧改(见示意图中的黄色区域)。
同时,作为市场的拥有者——权利人,江南公司是有权对地块进行旧改的。
有些档口,甚至和水果蔬菜无关了
靠近107国道的这家,也和菜蔬批发无关了
当然,具体结果如何,以政府发布的为准。
来源:虎门大道、市农村社区集体资产管理网等
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