莱山区远洋东莱郡6号楼 莱山区地价飙升之地

（房天下 王木木）烟台市自然资源和规划局网站，7月29日起对远洋·东莱郡规划建筑设计调整方案批前公示。

远洋东莱郡项目，为北京远洋首进烟台楼盘，2018年9月溢价摘地，2019年5月开盘。

小区共有4栋11层小高层和1栋18层中高层，还有集中商业和沿街商业。首开为11层小高层，一梯两户，一楼带院。99平总价低至140万左右。近期还将有加推。

小区位于莱山区热点地块，西侧是万光中华城，西南方向是万科翡翠长安，南侧是中海莱山首个项目。

同样是高溢价率摘地，远洋东莱郡2018年9月摘地，楼面价5560元/平；中海2019年7月摘地，7848元/平，竞拍时间相隔10个月，楼面价涨了41%。

本次规划调整，从公示的平面图看，楼栋分布、楼层数等基本指标均没有变化，小区中央绿地设计有微调。

从本次公示的“烟台市莱山区中心城区控制性详细规划”来看，远洋东莱郡位置非常好，周边商业（B1商业用地）、幼儿园、小学密集。南近逛荡河和逛荡河绿带公园(G1公共绿地)。

四季苑1#西A地块（远洋·东莱郡）规划建筑设计调整方案批前公示

建设单位：烟台远景置业有限公司

项目名称：莱山区四季苑1#西A地块（远洋·东莱郡）规划建筑设计调整方案

项目位置：该项目位于莱山区双河东路以北、长安路以东。

建设规模：规划总用地面积约3.44公顷，其中可建设用地面积约2.29公顷。规划建筑面积指标保持不变，总建筑面积约42550平方米，其中地上建筑面积约31800平方米。容积率1.39。

附图：区位图，总平面对比图，鸟瞰对比图