莱山区远洋东莱郡6号楼 莱山区地价飙升之地

(房天下 王木木)烟台市自然资源和规划局网站,7月29日起对远洋·东莱郡规划建筑设计调整方案批前公示。

远洋东莱郡项目,为北京远洋首进烟台楼盘,2018年9月溢价摘地,2019年5月开盘。

小区共有4栋11层小高层和1栋18层中高层,还有集中商业和沿街商业。首开为11层小高层,一梯两户,一楼带院。99平总价低至140万左右。近期还将有加推。

小区位于莱山区热点地块,西侧是万光中华城,西南方向是万科翡翠长安,南侧是中海莱山首个项目。

同样是高溢价率摘地,远洋东莱郡2018年9月摘地,楼面价5560元/平;中海2019年7月摘地,7848元/平,竞拍时间相隔10个月,楼面价涨了41%。

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本次规划调整,从公示的平面图看,楼栋分布、楼层数等基本指标均没有变化,小区中央绿地设计有微调。

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从本次公示的“烟台市莱山区中心城区控制性详细规划”来看,远洋东莱郡位置非常好,周边商业(B1商业用地)、幼儿园、小学密集。南近逛荡河和逛荡河绿带公园(G1公共绿地)。

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四季苑1#西A地块(远洋·东莱郡)规划建筑设计调整方案批前公示

建设单位:烟台远景置业有限公司

项目名称:莱山区四季苑1#西A地块(远洋·东莱郡)规划建筑设计调整方案

项目位置:该项目位于莱山区双河东路以北、长安路以东。

建设规模:规划总用地面积约3.44公顷,其中可建设用地面积约2.29公顷。规划建筑面积指标保持不变,总建筑面积约42550平方米,其中地上建筑面积约31800平方米。容积率1.39。

附图:区位图,总平面对比图,鸟瞰对比图

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