别墅地下室内墙防潮处理 别墅地下室防潮全面解析

在房子装修设计中，特别是别墅，大平层等，需要多个工种配合作业，一步没做好就会给我们的业主留下装修小遗憾。而这这个过程中的“隐蔽工程”可谓是重中之重的项目，比如防水，水电布线，水管布线，插座布线等等。这些步骤一旦后期“封板”将再也看不到，出现问题只能将装好的房子“掀了”重来，费时费力。

为了确保居住的舒适性，一套房子会用到很多设备，比如新风除湿系统、三恒系统、六恒系统、采暖系统、电渗系统、硅藻泥、保温处理、架空设计、艺术涂料、二次防水、负水压防水......这些都是防水防潮的解决方法。

但是说起地下室怎么防潮，每个方案似乎都有它的解决方法，都有成功案例，那么到底该选哪一个？

因此我们要弄清楚地下室潮湿的根本原因。地下室为什么潮湿发霉？

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地下室为什么潮湿发霉？

地下室为什么会潮湿发霉？常见的说法有以下几种：

原因一：泥土中的水汽进入室内

泥土中水分的进入有两种，从墙体的裂缝渗入和通过墙体毛细管渗入。

在现代建筑中，其实只要是正规设计、正规施工建成的地下室空间，一般不会出现泥土中的水直接透过墙进入室内的情况。

我们在生活中都有深深的体会，特别是小时候在南方乡下生活的小伙伴应该体会更深，在秋冬季，墙面和地面很干燥；天气炎热的梅雨季与夏季，墙面和地面容易潮湿，常常地上都没有干的一块，整个空间又闷又潮，城市的很多地下室也会出现这样的情况。

原因二、漏水

在我们了解到的业主别墅的地下室中，出现渗漏水的问题是很常见的，漏水会导致地下室内部空气湿度过大，从而出现潮湿发霉的情况。

如果墙壁上一年四季都能有明显的水流痕迹，那就说明建筑质量不合格，需要重新做防水处理。

原因三、地下室的相对空气湿度和温差

不管是在前段时间刷屏的广州“回南天”中，还是在我国大部分地区梅雨季的时候，就会出现家里没有渗漏水，但是墙面会出现湿哒哒的情况？

地下室的相对空气湿度和温差，这些没有提前预防做好预备方案的话，依然会潮湿和发霉。具体有以下几点表现现象：

1.地下室平常很干爽，只在梅雨季或夏季湿度会明显增大，墙面挂满水珠，这就说明潮湿是由室内空气冷凝导致的，这种现象也叫做结露。

结露在日常生活中非常常见，冬天进入温暖的室内时镜片上的水雾；夏天冷饮杯上的水珠，都是热空气遇冷凝结成水。

简单来说，就是当高温高湿的空气碰到低温低湿的地下室产生了温差，导致了结露，特别是在梅雨季，非常明显。

2.地下室常年处于泥土中，所以会出现“冬暖夏凉”的情况，不论是在成都、广州还是部分北方地区，只要“冬暖夏凉”就会潮湿和发霉。

3.地下室常年和泥土接触，通风不及时。

有很多业主在装修，或者开发商交付的时候就已经挖好地下室的采光井了，认为在地下室挖个院子或采光井，就能通风了，其实不然，实际生活中，地下室的空气也是流通不起来的。

实际上很多地下室既不不渗漏，也做好了防水，但依然会结露发霉，这是地下室先天的缺陷。

有业主会选择某一样产品或机器来解决这个问题，但是两三年后或是在梅雨季、“回南天”的到来，地下室又开始结露发霉了。

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如何解决地下室问题

如何解决地下室这个问题，其实解决方法不难，但是需要花费精力。

我们可以从以上的几个问题原因出发点去解决结露问题，提高材料与物品的抗水、抗霉性、降低空气湿度这三个方面互相搭配来解决。

第一：解决结露问题，可从两个方面入手。

1.在地下室做保温：升高墙面温度，做好墙面地面的保温层，防止墙体和周围土壤温度一样低。

解决空气与墙地面接触后产生温差，或者说解决地下室“冬暖夏凉”的问题。

2.吸潮：降低空气湿度变化率，可以避免结露发生，比如多孔性材料。

提到多孔性材料，不得不多说一句，虽然硅藻泥也是多孔性材料，但是它不适合用在地下室，它吸水会发霉。

第二：提高材料与物品的抑霉性

大家为了功能和美观，会把很多容易受潮发霉的装修材料应用到地下室，其中主要有石膏板、木板、腻子、涂料、皮具等。这些物品需要做防潮防霉处理。

比如在石膏板和木板上可以采用封闭、抑霉的思路，让石膏板和木板跟潮湿的空气和水隔绝，使它在潮湿的环境里，不潮不霉。

第三：降低空气湿度

通过空调、新风、除湿等设备，加强空气流动，来控制地下室的湿度。

这些传统设备只是为了能使地下室的空气流通，使通风和温度得到控制，只是一个辅助的作用，万万不可把地下室防潮的全部希望都寄托在这些传统设备上。

第四也是最具有保护力的一种方法：使用电渗透防潮系统

其实电渗透防潮系统已经在国外有很成熟的技术了，已经广泛使用超过30多年，电渗透防潮系统由挪威科学家Kjell Utklev卡尔杰特发明的，它能够主动将建筑结构内水分子从正极（建筑结构中）往负极（外部土壤中）移动，从而有效降低混凝土结构的含水率，实现结构长久干燥。

相对于别墅业主定制的实木，地下做的家庭影院，健身房，能长期保持干燥，舒适的环境，有非常明显的效果，这个投入是非常值得的。

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这四个方面相互搭配做下来，可以使地下室不仅墙面和地面看不到结露和发霉，还闻不到霉味，更能使地下室的环境舒适，想通风便通风，不受室外空气的影响，无论室外是下雨还是高温天气。

要想实现以上的效果需要花费诸多精力，整体下来细节处理多且复杂，专业性要求高。

因此装修的任何一个环节出问题，都有可能导致防潮失败，区别在于问题的严重程度。

我们一直致力于解决地下空间的防潮问题，全流程参与空间防潮解决方案。

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