广州哪个区房价最有升值潜力（广州唯一的国家级新区）

近年，网上流行着一句话“广州十年看黄埔、二十年看南沙”，可见很多人看好东进南拓政策。

记得十几年前，南沙还是广州南边一个比较荒芜的地方，现在已经发展成摩登的城市副中心，每平方的房价均价从几千元升到三万元左右，部分楼盘甚至卖到四五万，区域的整体均价比佛山市还高，要知道佛山很多地方临近广州主城区，且已经发展成熟，南沙蕉门距离珠江新城51公里，万顷沙到珠江新城更是多达62公里的空间距离，单程去一趟南沙都可以往返佛山禅城了。

南沙新区是广州乃至整个广东省唯一的国家级新区，由于所处的是大湾区的几何中心，近几年特别受到重视，很多大项目在此落地，各方也对这片土地寄予厚望，只是距离市中心50公里以上的距离，除了“偏远”，很难找到其他词语来形容，这也是上马快速地铁工程的原因之一。

如今，广州18号线已经开通，从冼村到万顷沙最快用时不到30分钟，但南沙区只有横沥和万顷沙两个站，想到发展相对成熟的金洲、蕉门，还是要乘坐慢吞吞的4号线。

不过即使交通不便，南沙还是比较值得旅游的打卡地。

由于没有大量城中村和历史遗留建筑，这里的城市界面显得现代摩登，不同的城市建筑在江、河、海的点缀下特别好看，夜景最是可圈可点。

说起南沙的城市风光，最好看的是蕉门河沿岸，进港大道的商业氛围也日渐浓郁。

由于南沙未来定位为高新产业集聚地，相信会吸引不少年轻人，现在人口暂时不是很多，不过空气质量很好，市容市貌亚热带风情浓郁，某些方面和深圳有相似之处，因为深圳就是从无到有快速发展起来的。

在中国，只要受到重视就容易发展得好，何况南沙本身的区位优势明显，如今已经有了国际大都市的雏形，只等产业和人口持续导入。

南沙拥有的现代摩登气质是越秀、荔湾两个老城区所没有的，但老城区的市井气息和文化底蕴，南沙永远无法复制。从越秀区到天河市中心，再到南沙区，好像穿越了几百上千年。

不同时代的广州城，展现出不同的风采。

南沙，也许是未来最靓的仔，你认为呢