新西兰为什么发展这么强大（为啥大多数人都要留在奥克兰）

作者：Tony

排版：Elaine

上一集说到那个 人生第一次买房的客人。看得出来这个话题无论是本地读者，还是国内读者都还是挺关注的，所以留言的朋友挺多。没有看留言的可以看看上篇文的评论区，读起来挺有意思的。

有位读者的评论区留言特别详细的说：“很期待下一篇你对新西兰房价的看法。房价上涨，真不是好事情，高房价带来的社会危机是很大的，它使杠杆买房的人快速致富，却使没有买房的人愈加贫穷。像近些年国内一二线城市，黄金地段房价更是高得离谱，城市的原居民还有老房子可以以旧换新稍微折腾下，对于好多刚出道，起步打拼的年轻人来说，想在城市生存下去，压力不是一般的大，除非家里有矿......”

那个直接问我买房没有的客人就是一个年轻人，看起来大概30出头吧。

他打的不是优步，而是Ola。车开过伊甸山旁时，可能因为听到Newstalk的讨论，他问了我那句话。我说自己是十年前刚到新西兰时买的房，要不现在就买不起了。这句话我其实是敷衍他，我在新西兰买房的钱是国内带过来的。

不知道他对这个答复怎么看待，沉默了一小会，他指着窗外说，这些房子恐怕都要100万纽币一套了。

他显然对奥克兰的房价缺乏直观感受。我告诉他，这里是Epsom，地理位置四通八达（距离市中心一步之遥），奥克兰顶级公校和私校教育资源云集于此，周围环境也很好，伊甸山，一树山公园都不远，博物馆和Domain公园也在附近。可能除了社区 不直接靠海，你找不出任何其他缺点了。

正因为如此，EPSOM是奥克兰排进前十的著名社区，房价均价186万纽币。

当我告诉他这些时，显然价格超出了他的想象。沉默了好一会他说了一句：“有这个钱可以在基督城买一套房，然后还能多出来很多钱，那生活不是更有质量？”

这真的是一个好问题。我告诉这位客人，绝大多数奥克兰人是住不起Epsom这样的区的，换句话说，住这里的人在奥克兰算是特别有钱的少数人。这些人的收入往往很高，恐怕不会为了房子便宜一些搬去基督城。

配图：著名的Auckland Grammar School

奥克兰其实也还有很多便宜一些的房子，只是一般偏旧或区位相对远一些。这些房产如果类比其他新西兰城市，看起来性价比也许不高，那么这些人为啥不去其他城市工作，这样房价更便宜，生活质量更高呢？

我和好好说话群的朋友们聊过这个问题：为什么那么多人选择奥克兰？虽然其他城市也有很多华人，但绝大多数新西兰华人还是选择生活在奥克兰；其他国家来的移民也大抵如此；甚至新西兰各地区的人也有不少源源不断来奥克兰生活。

为什么？答案是多元的，比如这里海湾众多，风景美。

当时我们在群里聊，最后说Tauranga地形挺像奥克兰，也是一个很大的海湾。但是它没有奥克兰这样的起伏，所以大多数地方是靠海不看海。奥克兰却不一样，因为这里是新西兰东西海岸线最接近的地方（所以是当年毛利Tainui部落抬着巨舟跨越的地方，延伸阅读：海岸巨舟的故事 || 皮龙亚狂想曲（6）），所以这里无论哪个方向，开车不到5分钟就看到海了。

比如说奥克兰的气候温暖，降水充沛，土壤肥沃，非常宜居。

奥克兰地处北岛北部，气候相对南岛和北岛大部分地区来说都更为温暖，全年日照也更为充分。这里全年降水相对均匀，非常适合植物生长，基本上种啥都长。奥克兰因为火山群的原因，中区和南区有着大片肥沃的土地，是新西兰重要的农业区。

但最重要的还是，这里有更多样化的就业机会。

因为这里最早成为了码头，后来又因为贸易和物流积聚了各种商业形态。经过了200年的成长，今天的奥克兰拥有着新西兰1/3的人口，这些人口本身又支撑着很多的其他服务业。所以在新西兰，如果讨论工作机会，奥克兰还是相对更全更多选择。

我和这位乘客他举了两个例子。因为奥克兰人口多，自然超市，五金店，商场，咖啡厅，餐厅等也会多一些；而这些服务业本身又提供了更多的就业机会吸引更多人留在这里。

哪怕是兼职开优步，（延伸阅读：如何在新西兰合法开优步？干货收藏版）在奥克兰你只要不怕辛苦晚上下班后再干几个小时，一天额外赚$100-150难度并不会太大。如果周末能够抽一个晚上或大半天干一下，大概能有$200-300。这意味着一年额外能有$20000-30000的收入。如果你生活在新西兰其他城市，这样的兼职机会相对要少很多，因为人口规模太小，很难撑得起来这样规模的就业。

听完我的分析，这位客人也陷入了思考。

其实这类问题在全世界都是如此，那就是年轻人都涌向更多机会的城市。中国的北上广深和一些新兴的省会城市（如成都，武汉，杭州等）大量吸引着更多寻找机会的人，人口的涌入必然推高了当地房价，但人们抱怨着却并不能阻挡更多人的流入，因为来的人看中的是就业和发展的机会。

不过疫情后能开优步，我遇到了很多自己或家人每周在家办公2-3天的了。这可能是一次跨时代的改变，过去的企业办公形式会因为疫情加剧变化，而在那样的时代，可能人们看待房子的方式也会有所不同，比如选择住到远郊更宽松环境的人会更多。

我很欢迎各位读者分享自己留在或离开大城市的原因和情况。

下一集，我介绍一位18岁离开Whitianga（延伸阅读：你来过新西兰，可到过水星湾？）来到奥克兰的乘客老人的故事，他的经历就是新西兰版的小镇青年在一线城市奋斗一生的励志故事，他赤手空拳来到这里，如今在奥克兰坐拥4套中区海景房产。

【未完待续】

上一集 客人问我，你买房了没有？新西兰优步司机系列

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校对 | TONY

排版 | ELAINE

本文 我的新西兰 原创发表