房屋中介怎么拍vr全景图（制作360度房产展示全景）

360度咖啡厅全景展示

当前，平面的房产展示已经难以满足客户了解更多房产信息的需求，而用3Dmax或其它三维虚拟现实制作软件生成的房产展示尽管唯美，但缺乏真实感，且成本高昂，制作周期长，时效性差。于是360全景成为一种新的、行之有效的房产展示形式。它画面真实精美、信息丰富、交互性强，同时拍摄简单、制作快捷，逐渐为广大的房地产公司接受，成为一种主流的房产展示方式。如今在一线城市，几乎每个新开的楼盘，都可以看到使用360全景技术制作的房产虚拟漫游展示。全景看房已经成为时下最为流行的看房方式之一。

30度全景的小行星效果欣赏

那么如何制作360度房产全景呢？

360度全景图的制作流程：

360度全景图制作流程示意图

拍摄鱼眼图片，全景软件拼接鱼眼图像为360度全景照片，发布成需要的格式在网站上播放，瞧，挺简单的。

全景拍摄硬件举例：

1. 专业全能主推设备

单反相机：佳能5D Mark IV单反相机

鱼眼镜头：佳能EF 8-15mm f/4L USM鱼眼镜头

全景云台：杰图JTS-Rotator全景云台

三 脚 架：百诺C2690TB1三脚架

2. 性价比次推设备

单反相机：尼康D7200单反相机

鱼眼镜头：尼康AF DX 10.5mm f/2.8G ED鱼眼镜头

全景云台：杰图JTS-Rotator全景云台

三 脚 架：百诺IT25三脚架

拍摄的顺序：

采用前—右—后—左—上—下的方式拍摄，例如: 我使用单反相机尼康D7200配上尼康10.5mm鱼眼镜头、JTS-SPH全景云台、三脚架，水平一周拍摄6张，加天1张一共7张。

360度全景咖啡店全景外景示意图

全景拼接方式：

把拍摄好的图片导入到全景图拼接软件（造景师），然后点击拼接按钮，仅需花费2-5分钟即可轻松拼合出一幅高质量的360度全景图。

360度全景拼接示意图

我们可将楼盘的360全景展示制作成宣传光盘，作为数字化营销的重要手段，让客户无论远近都可以直观、快捷、全面地了解楼盘信息，从而提升楼盘销售，是地产营销的制胜法宝。

360全景房产展示技术的特点：

1、操作简单、制作周期短、成本低。

2、文件小，适合网络传输和展示。

3、信息量大，360°无死角区，真实画面却具有超强立体感和沉浸感。

4、客户在观看全景时可以通过鼠标拖动观看房间内的任意角度，可以拉近观察细节。此外360全景制作的房产展示效果中，还可以加入场景热点、百度地图、交互的指南针，飞出媒体效果、弹出图片缩放、文字描述、声音介绍和音乐背景等，是集合所有多媒体形式的完美全景看房体验。

5、不受时间空间的限制，可以随时随地全景看房。

6、应用多平台展示，例如PC、手机、平板、触摸屏等。

360度房地产应用示例图

360全景房产展示的应用：

1、楼盘展示：实现全天候网上全景看房，突破时空界限，代替现场销售员，免去场地费用，省力省成本；通过网上看房，买房者需求更明确，因此减少现场销售的盲目性；缩短交易时间，尤其是异地买房及上班族买房等。

2、房产中介商：全天候网上360全景看房，突破时空界限，无需每次都现场看房，为公司和销售人员节省时间和成本；提升平台访问量、点击率。 同时销售人员就可以用更多的时间去说服意向比较强的客户，提高工作效率，可以签下更多的购房合同。

3、建设公司：直接处理虚拟3D图片，无需拍摄即可生成互动360全景展示的虚拟现实效果；模拟真实场景，超前展示楼盘效果图、样板房等；展示效果直观、立体感强，更加吸引客户，赢得竞标或投资；改变以往虚拟建模房产单纯的平面效果或者3Dmax文件展示的局限，给客户更多的360全景空间。

在房产竞争日益激烈的情况下，充分利用全景技术实现全景看房，可以把固定售楼处变成移动售楼处，为客户提供零距离服务，让客户身临其境的体验房产，从而在激烈的竞争中出奇制胜。

360度房间内部全景示意图

说了这么多，总该发点福利，给大家发一个制作精美的360度房产全景案欣赏：

http://sky.city8.com/virtual-tour/咖啡屋-2937.html

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