腾冲学府雅苑楼盘（腾冲雅湖国际40万）

腾冲雅湖国际

雅湖国际40万元/套起，首付20万可拎包入住豪华精装公寓，年均投资回报率6%，连续托管12年，全部回报达36万。项目毗邻200亩的砚湖公园而建，真正的实现了人文与自然环境结合于一体，城市资源、自然资源、自然资源、人文资源的多重和谐配套。

项目价值潜力

雅湖国际是腾冲市最高的建筑，远眺高黎贡山，近揽砚湖美景，总占地约300亩，位于腾冲市区东北，东依砚湖公园，西邻大沙河景观长廊，南接宽阔北门街路，在北二环路与砚湖路的交界处，属于腾冲新城中心城区核心位置，交通通达性佳，是去往原乡、火山公园、黑鱼河的必经之路，交通便利，到腾冲驼峰机场仅需要15分钟。

随着海南实施全面限购，大量的旅居置业购房者入滇，多地一房难求 ，房价更是一月几涨。昆明、大理、版纳、普洱也相继出台调控政策，导致大量的购房者又将目光投向了腾冲这个边陲小镇，更值得庆幸地的是雅湖国际这个楼盘项目就在腾冲，

那么腾冲究竟有多大的价值潜力呢？

我们一起来全面分析一下。

泛亚桥头堡

腾冲处于云南西部，西邻缅甸，是中国通往南亚东南亚的重要门户，也是云南实施一带一路的重要前沿口岸。腾冲的位置辐射整个东南亚，地段优势不言而喻。

西南铁路经济核心区

腾冲是未来西南铁路经济核心区之一，大瑞铁路辐射区，大瑞铁路预计2020年建成，交通便捷度迅猛提升，届时腾冲到昆明4小时左右，到大理2小时左右。

国家口岸机场

腾冲驼峰机场目前已经开通北京、南京、深圳、西安、长沙、成都、重庆等17条航线，预计两年内将开通大部分省会城市直航，同时腾冲机场已申报国家口岸机场发，届时将开通腾冲到东南亚各国航线。

长寿海拔区

腾冲市属于热带季风气候，平均海拔1600M，属于世界公认的，宜居长寿海拔区（1500M-1600M）。

天然氧吧

腾冲夏无酷暑冬无严寒，平均气温14-16℃，全年最冷不低于0℃，最高不超过30℃、森林覆盖率70%以上，PM2.5低于10，被称为“天然大养吧”

养生圣地

腾冲负氧离子含量大于10000个/cm³，负氧离子在医学界享有“维他氧”、“空气维生素”、“长寿素”等美称，是上天孕育的天然养生圣地。

侨乡和顺镇

和顺镇是云南著名的侨乡，目前为国家AAAA级旅游景区，六百多年来，中原文化、西洋文化、南诏文化、边地文化在这里交融碰撞，形成了独特的侨乡文化和马帮文化，使和顺成为云南省十大典型的生态文化之一。

火山公园、腾冲热海

腾冲市境内拥有99座火山、88处温泉，温泉可用于医疗和提取矿物资源，泉水可用于水浴，也可以进行天然蒸汽浴，对循环系统，消化系统，神经系统等疾病均有显著疗效。

江东银杏村

江东银杏村位于固东镇东南景角，西南紧邻腾冲国家火山地质公园、柱状节理两个旅游景点，据统计，全村共分布古银杏树3000余株，其中树龄在500年以上的有50株，400年以上的70株，200到300年的150株。

北海湿地

北海湿地位于腾冲成东北10公里处，其四面环山，地理位置特殊，面积为16.29平方公里。1992年，北海湿地被国家环保局列入《中国湿地保护名录》，为全国33处重点保护湿地之一，是西南地区唯一的火山堰塞湖，也是云南省唯一的一个国家级保护湿地。

（效果图）

购买雅湖国际项目

8大理由

雅居乐建设集团精心打造

雅居乐集团是中国前20的知名房企，年销售额约800亿，一直致力于打造精品项目，海南清水湾及云南原乡等都是其下精品旅游地产项目，本项目的所有装修都是由雅居乐旗下的产业集团雅居乐建设集团精心打造的。

雅居乐物业星级服务

雅居乐物业服务是中国首批一级物业管理资质企业，目前管理范围全国65座城市与地区，拥有200多个标杆项目，服务业主逾100万人群，中国社区服务商TOP10，中国物业服务百强企业TOP13。

全球前五酒店托管，收益无忧

铂涛酒店集团是全球排名前五的酒店集团，旗下拥有多个酒店品牌，包括高端品牌希尔顿、铂涛菲诺酒店；中端品牌丽枫酒店、ZMAX潮漫酒店以及经济酒店品牌7天，铂涛旗下酒店已覆盖300个核心城市，并积极扩张海外市场。

腾冲少有的酒店式公寓产品

雅湖国际项目产品是腾冲少有的小户型，低总价国际酒店式公寓，目前在售产品为酒店式公寓，主力户型面积为40-60平方米。由全球排名前五的酒店集团铂涛酒店托管，年投资回报率高达7%，可连续托管12年，解决你没时间管理的烦恼，让你安心，省心，放心，无后顾之忧。

精装现房，拎包入住，省心省力

雅居乐建设集团凭借26年的项目开发建设的优势，以及33年装饰装修设计施工、超千套样板房打造的经验，通过一站式高品质智慧整装模式，真正做到了用户“拎包入住”的全新体验。

不同于同类产品，带阳台且赠送面积多

雅湖国际项目户型不同于其他同类型产品，助力户型基本上都带大阳台，且还有复式产品，复式产品最高赠送面积可达100%。

十分钟生活圈，便捷生活

教育配套：腾冲市中心小学，新远双语实验学校、腾冲第五中学、腾冲第一中学（省一级一等）；

商业配套：砚湖花园购物中心、文星楼步行街、腾冲永兴财富中心、中悦百汇广场；

休闲配套：砚湖公园、文星楼、玉泉园、跌水河、国殇墓园。

医疗配套：腾冲市人民医院（公立二甲）、城北社区医院、健君医院

金融配套：中国银行、中国工商银行、中国建设银行

半小时可到达所有景区

雅湖国际属于腾冲黄金旅游景区枢纽，从项目出发到达各旅游景区仅需半小时，到达步行街0.45km，到文星楼1.3km，到玉泉园1.6km，到国殇墓园2.7km，跌水河2.8km，文笔塔3.7km，和顺古镇5.5km，湿地公园10.7km，热海11.9km。

介绍到这里，腾冲雅湖国际的投资价值当然也就不言而喻了，这个周末滇西旅居外展期待你来泰业国际广场了解项目，当然有更多惊喜等着你哦！！

另悉，腾冲雅湖国际五证齐全

不限购，不限贷，首开首推

首付20万起，均价9000元

可自住，可投资！

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