万科御澜道精装房缺点（2021年的刚需派好房）

距离2021年结束还有三天，全国的楼市在这一年里也迎来了比较大的改变，“二手房指导价”在各个省市相继出台，“限跌令”也在今年8月份于湖南岳阳打响房价“改革”的第一枪，规定降价不得超15%，关于房子的购买资质西安住建局也提出了新的政策，先是扩大住房限购、限售范围、接着强化落户年限，今天小编就来聊一聊关于万科御澜道精装房缺点?接下来我们就一起去研究一下吧!

万科御澜道精装房缺点

距离2021年结束还有三天，全国的楼市在这一年里也迎来了比较大的改变，“二手房指导价”在各个省市相继出台，“限跌令”也在今年8月份于湖南岳阳打响房价“改革”的第一枪，规定降价不得超15%，关于房子的购买资质西安住建局也提出了新的政策，先是扩大住房限购、限售范围、接着强化落户年限。

纵观整个西安楼市，今年还是有很多新盘入市，其中也不缺乏很多“红盘”加推，旺城海德堡、鑫苑府、山水美树等都是前期售罄，后期在万众期待下又进行加推的代表性楼盘，其中位于航天基地板块的山水美树更是出现了两次“万人摇”的场面，可见其火热程度，在曲江新区口碑一直很好的“海德堡”登记人数更是直冲四万。

虽然以上楼盘改善盘居多，但是刚需盘也不缺少“红盘”，其中备受关注的刚需好盘就有御锦城、万科金域东郡、新兴熙园等，2021年的刚需派好房一定少不了这些楼盘的身影！

1. 御锦城

坐落于浐灞生态区的御锦城每次有项目动态发出，都会引来广大置业者的高度关注，该盘内部自带小学、中学以及全配套的商业，现今这些学校都已经投入使用，御锦城的均价基本在1.3万起，项目预计明年五月加推17期，备案价格未公示，但预计价格和前期均价相差不大，应该还是在1.3万左右，想要在此置业的人们明年五月可不要错过了。

2.新兴熙园

新兴熙园主推项目为高层，户型面积主要为两室/三室，项目楼栋设计为1号楼18层，1-3层商业，4-18层住宅，3梯8户设计，面积区间59-85㎡，均价13488元/㎡；2号楼10层，东单元2梯4户，面积区间90-103㎡，西单元2梯3户设计，86-144㎡，均价15838元/㎡；3号楼32层，2梯3户设计，面积区间89-140㎡，均价14966元/㎡；5号楼32层，2梯3户设计，面积区间91-140㎡，均价14494元/㎡；6号楼32层，2梯3户设计，面积区间107-167㎡，均价14124元/㎡。，目前项目还有少量三室房源在售，南北通透，全景落地窗，感兴趣的伙伴现在可以线上咨询。

3.世园·林语

世园·林语世园集团与央企中建三局联合开发，占地面积9287平方米，总建筑面积119944.79平方米，容积率仅2.4，绿化率35%，项目主打高层、洋房，产权70年，毛坯交付。社区内部自带底商、双语幼儿园，休闲娱乐设施和实景绿化景观，物业为行业十强物业公司中南物业，服务品质好。社区共有1585个车位，车位配比为1:1.46，采用人车分流制，便于用户出行。项目共1095户，高层主要集中在11#、12#，层高22，洋房主要集中在4#、5#号楼，世园·林语5#号楼已经登记，4#、11#、12#楼已于12月9日开盘，户型建筑面积约97㎡-213㎡，共计244套房源，参考均价12049元/㎡，具体一房一价，目前暂无在售房源。

4. 元熙樾府

元熙樾府项目由6栋高层组成，共1074户，社区内部自带立体园林景观、公园，在保持四季可以欣赏美好景色的同时，还可以感受移步异景的景观盛宴，此外社区还自带50000㎡风情商业街，其中包含餐饮、购物、影院、超市等、纯正香港贝尔高林园林，可以满足住户日常所需。社区还自带幼儿园，项目位于二环地铁三号线石家街附近100米左右，目前在售100-140平三室，可以不用摇号直接认购。

5.领航悦宸

领航辰悦共规划有8栋住宅，其中4栋高层4栋洋房，整个社区采用东高西低的建筑布局模式，场地西侧为洋房住宅，北向与东侧为高层住宅。社区总户数1267户，绿化率30%，容积率约5.595，车位配比1:08，配套有沿街商业。目前项目1号楼在售户型为116、123以及132三室，均价1.3万左右，可以直接认购不用摇号。

6.辰宇世纪城

辰宇世纪城均为毛坯交付，梯户比为两梯三户、两梯四户设计，本次项目销售楼栋为11#、12#以及17#号楼，其中11#分别有三个单元，一、二单元共33层，三单元31层；12#共有两个单元，一单元为小高层15层，二单元21层，17#号楼一个单元共32层。项目目前三栋主体已经封顶，部分房源可以直接认购，均价1.2万起。另外项目在规划上还带有一所幼儿园，、购物中心以及一栋四星级的酒店，内带实体园林景观和休闲娱乐场所，配套齐全。

7.万科金域东郡

和御锦城一样，万科金域东郡也位于浐灞生态区，品牌万科旗下的刚需项目不多，像万科雁鸣湖、万科璞悦等盘都是刚改和改善的定位，该盘三期的均价在1.2万起，但目前“金域东郡”项目已经售罄，后续无加推信息。

作为刚需派好房，“平易近人”的价格首先是主要，除了以上楼盘其实还有很多好盘，列如创新名城、清凉云晖都算不错的好盘，2021年即将结束，想要置业的刚需购房者们可不要错过啦！

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文章来源:乐居买房