万科御澜道精装房缺点(2021年的刚需派好房)

距离2021年结束还有三天,全国的楼市在这一年里也迎来了比较大的改变,“二手房指导价”在各个省市相继出台,“限跌令”也在今年8月份于湖南岳阳打响房价“改革”的第一枪,规定降价不得超15%,关于房子的购买资质西安住建局也提出了新的政策,先是扩大住房限购、限售范围、接着强化落户年限,今天小编就来聊一聊关于万科御澜道精装房缺点?接下来我们就一起去研究一下吧!

万科御澜道精装房缺点(2021年的刚需派好房)

万科御澜道精装房缺点

距离2021年结束还有三天,全国的楼市在这一年里也迎来了比较大的改变,“二手房指导价”在各个省市相继出台,“限跌令”也在今年8月份于湖南岳阳打响房价“改革”的第一枪,规定降价不得超15%,关于房子的购买资质西安住建局也提出了新的政策,先是扩大住房限购、限售范围、接着强化落户年限。

纵观整个西安楼市,今年还是有很多新盘入市,其中也不缺乏很多“红盘”加推,旺城海德堡、鑫苑府、山水美树等都是前期售罄,后期在万众期待下又进行加推的代表性楼盘,其中位于航天基地板块的山水美树更是出现了两次“万人摇”的场面,可见其火热程度,在曲江新区口碑一直很好的“海德堡”登记人数更是直冲四万。

虽然以上楼盘改善盘居多,但是刚需盘也不缺少“红盘”,其中备受关注的刚需好盘就有御锦城、万科金域东郡、新兴熙园等,2021年的刚需派好房一定少不了这些楼盘的身影!

1. 御锦城

坐落于浐灞生态区的御锦城每次有项目动态发出,都会引来广大置业者的高度关注,该盘内部自带小学、中学以及全配套的商业,现今这些学校都已经投入使用,御锦城的均价基本在1.3万起,项目预计明年五月加推17期,备案价格未公示,但预计价格和前期均价相差不大,应该还是在1.3万左右,想要在此置业的人们明年五月可不要错过了。

2.新兴熙园

新兴熙园主推项目为高层,户型面积主要为两室/三室,项目楼栋设计为1号楼18层,1-3层商业,4-18层住宅,3梯8户设计,面积区间59-85㎡,均价13488元/㎡;2号楼10层,东单元2梯4户,面积区间90-103㎡,西单元2梯3户设计,86-144㎡,均价15838元/㎡;3号楼32层,2梯3户设计,面积区间89-140㎡均价14966元/㎡;5号楼32层,2梯3户设计,面积区间91-140㎡,均价14494元/㎡;6号楼32层,2梯3户设计,面积区间107-167㎡,均价14124元/㎡。,目前项目还有少量三室房源在售,南北通透,全景落地窗,感兴趣的伙伴现在可以线上咨询。

3.世园·林语

世园·林语世园集团与央企中建三局联合开发,占地面积9287平方米,总建筑面积119944.79平方米,容积率仅2.4,绿化率35%,项目主打高层、洋房,产权70年,毛坯交付。社区内部自带底商、双语幼儿园,休闲娱乐设施和实景绿化景观,物业为行业十强物业公司中南物业,服务品质好。社区共有1585个车位,车位配比为1:1.46,采用人车分流制,便于用户出行。项目共1095户,高层主要集中在11#、12#,层高22,洋房主要集中在4#、5#号楼,世园·林语5#号楼已经登记,4#、11#、12#楼已于12月9日开盘,户型建筑面积约97㎡-213㎡,共计244套房源,参考均价12049元/㎡,具体一房一价,目前暂无在售房源。

4. 元熙樾府

元熙樾府项目由6栋高层组成,共1074户,社区内部自带立体园林景观、公园,在保持四季可以欣赏美好景色的同时,还可以感受移步异景的景观盛宴,此外社区还自带50000㎡风情商业街,其中包含餐饮、购物、影院、超市等、纯正香港贝尔高林园林,可以满足住户日常所需。社区还自带幼儿园,项目位于二环地铁三号线石家街附近100米左右,目前在售100-140平三室,可以不用摇号直接认购。

5.领航悦宸

领航辰悦共规划有8栋住宅,其中4栋高层4栋洋房,整个社区采用东高西低的建筑布局模式,场地西侧为洋房住宅,北向与东侧为高层住宅。社区总户数1267户,绿化率30%,容积率约5.595,车位配比1:08,配套有沿街商业。目前项目1号楼在售户型为116、123以及132三室,均价1.3万左右,可以直接认购不用摇号。

6.辰宇世纪城

辰宇世纪城均为毛坯交付,梯户比为两梯三户、两梯四户设计,本次项目销售楼栋为11#、12#以及17#号楼,其中11#分别有三个单元,一、二单元共33层,三单元31层;12#共有两个单元,一单元为小高层15层,二单元21层,17#号楼一个单元共32层。项目目前三栋主体已经封顶,部分房源可以直接认购,均价1.2万起。另外项目在规划上还带有一所幼儿园,、购物中心以及一栋四星级的酒店,内带实体园林景观和休闲娱乐场所,配套齐全。

7.万科金域东郡

和御锦城一样,万科金域东郡也位于浐灞生态区,品牌万科旗下的刚需项目不多,像万科雁鸣湖、万科璞悦等盘都是刚改和改善的定位,该盘三期的均价在1.2万起,但目前“金域东郡”项目已经售罄,后续无加推信息。

作为刚需派好房,“平易近人”的价格首先是主要,除了以上楼盘其实还有很多好盘,列如创新名城、清凉云晖都算不错的好盘,2021年即将结束,想要置业的刚需购房者们可不要错过啦!

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文章来源:乐居买房

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