锦华苑学校附近楼盘怎么样（临近玉林小学地铁）

上锦雅筑

上锦雅筑是桐梓林商圈内的优质小区，小区位于成都市武侯区，建成于2006年，由成都市武侯区桂溪房地产开发公司建造完成，成都市武侯区清江物业管理有限公司代为管理。

小区概况

小区整体已有14年楼龄，具有一定的年代感，外观看来也略显破旧。尽管物业精心维护，但内部配套仍出现破损现象，对于十分注重居住体验的购房者而言需三思。刚需购房者可以着重关注。

在小区宜居程度方面，小区容积率为3.9，小区布局相适中，整体规划中规中矩。

整体绿化率较低，居住体验得到保证，清新、唯美的居住环境让居民每天都可以保持好心情。周末、节假日不想出远门，在小区内散步、娱乐也是一种好选择。

房价行情

截止2020年6月，小区挂牌均价为15835元/平方米，比桐梓林均价（2.03万/㎡）低约4456元，低出武侯区均价（1.73万/㎡）1503元。小区均价较低，与同区域其他小区相比，有不错的价格优势。

6个月内，上锦雅筑成交量排在桐梓林区域内第9。小区整体流动性较好，二手房交易需求持续走高，是购入的好时机。

推荐户型

本小区户型多种多样，小到33㎡的1居、大到151㎡的6居户型都可以在小区内找到，整体房价在45万到400万之间，适合不同需求的购房者选购。

当前小区主力户型为经典两居室，安家首选，有电梯，适合老人和孩子，生活方便快捷。

交通配套

距离地铁火车南站站直线距离约820米，公共交通配套较好。

生活配套

生活购物方面，小区周围有一家大型购物中心紫荆美熙广场，步行仅需738米即可到达。

紫荆美熙广场有多种多样的商品板块，无论是购物、休闲还是餐饮，均能满足居民的个性型需求。

几乎可以最大程度的满足住户的各种需求，生活十分便利。

健康医疗

项目5公里内有四川省中西医结合医院（三级甲等医院）、成都市中西医结合医院（三级甲等医院）、成都市第一人民医院（三级甲等医院）、成都高新天仁清科医院、成都高新清科医院、三六三医院双向转诊医院、韩国巴诺巴奇医院、成都高新普康医院、成都棕南医院、成都高新同爱医院、六三零医院、高新华南医院、成都高新博力医院、华西医院区域联盟医院、成都庆安医院、科学园医院，医疗资源丰富。

小区对比

除了上锦雅筑，桐梓林板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

• 紫檀（建筑年代：2017；均价：27472.1元/㎡）
• 首座（建筑年代：2010；均价：21496.9元/㎡）
• 桐梓林欧城（建筑年代：2009；均价：25539.3元/㎡）
• 观南上域（建筑年代：2008；均价：22054.1元/㎡）
• 华尔道（建筑年代：2008；均价：12750.4元/㎡）

以上即为幸福里对上锦雅筑的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。

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