长沙未来5年最值得买的盘（7月长沙热盘TOP10出炉）

昨天，湖南克而瑞公布了7月长沙房地产销售排行榜！

面对市场下行、疫情影响，谁的成绩更亮眼？

7月，长沙楼市供销正常节点性回调，环比分别13.6、25%。（详情点击：月报｜7月长沙开盘去化率58%！"降价潮"下，公寓卖爆了？）

销售金额方面，结合住宅、公寓、商业大平层来看，7月长沙TOP10楼盘总销售金额31.23亿，TOP10上榜门槛为1.94亿。

其中运达中央广场三期以4.80亿，位居7月长沙楼盘销售金额首位。值得注意的是，项目主推商业大平层。

除了运达中央广场三期外，销售额破4亿的还有印湘江NEW288、绿城招商桂语雲峯和旭辉泊悦湘江。

好房汇注意到：从销售TOP10来看，长沙楼市的热度逐渐向品质/品牌/改善楼盘靠拢，如以运达中央广场三期、印湘江new288为代表的商业大平层，以绿城招商桂语雲峯、旭辉泊悦湘江为代表的的改善型住宅大平层，此外，央企华润、民企优等生龙湖各有两盘上榜。

印湘江new288

另外，振业城凭借高性价比、占据梅溪湖核心地块等优势，成为长沙7月最热销的刚需型楼盘。

华润置地中心上个月降价促销，市中心地铁上盖，央企打造，7999起，均价8500，吸引长沙大批购房者置业于此。

华润置地中心

短期内市场下行压力仍然较大，企业层面，TOP30房企1-7月累计销售操盘金额，同比降幅34%。

TOP30房企中近7成企业业绩同比降低，但仍有部分房企逆势直上，从榜单来看，万科地产、旭辉集团和保利发展位列房企操盘榜TO3。

另外，在市场下行期间，也有部分企业保持稳定发展，稳打稳扎。其中包括本土房企润和城、梦想置业、城发恒伟等。

值得一提的是，本土房企润和城实现排名上涨10个名次，由TOP20进入TOP10，润和城以望城区为主要深耕地，走向长沙各区，润和金融中心、润和星河玥分别落座滨江北板块、高铁新城板块，成为今年企业的主要推动力。

今年房企销售表现与去年形成明显的落差，主要是楼盘停工、延期交付对市场信心影响较大。

7月28日，政治局会议强调，因城施策用足用好政策工具箱，支持刚性和改善性住房需求，压实地方政府责任，保交楼、稳民生。

在现行调控政策尚未明显放宽的背景下，购房信心短期仍需继续修复，长沙楼市的压力预计仍将持续。

编辑：好房汇 于杨

审核：好房汇 马斯峤