三亚海棠湾碧桂园最新的楼盘（4月三亚商办业绩榜）

4月份三亚商办销售业绩榜：爱上山蝉联冠军，碧桂园海上大都会跃居第二！

今年4月，三亚商品房市场遇冷，每日交易套数呈停滞→上扬→下调的走势，商品房成交套数环比下跌超过40%。

与此同时，商办类产品(指“商业及办公用途”房源，下文同)成交备案也环比下滑，不过下滑幅度远低于同期三亚商品房整体下滑幅度。

4月份三亚商办产品成交套数TOP10楼盘共成交107套，环比3月份成交套数TOP10共成交的148套减少41套，降幅约27.7%。

然而强者恒强，爱上山再度摘得成交套数冠军，碧桂园海上大都会、中交国际自贸中心成交套数并列第二，领跑当月三亚商办市场。

2022年4月份，三亚商办类产品成交套数排名前10(即TOP10)的楼盘，共成交107套。

爱上山项目成交38套，环比减少8套，连续第三个月摘得月度成交套数冠军；碧桂园海上大都会、中交国际自贸中心均成交10套并列第二。

成交套数TOP10楼盘里，中交国际自贸中心环比增加10套，碧桂园海上大都会环比增加5套；中粮大悦中心环比减少6套，五矿国际广场、保利国际广场、鲁能三亚湾均环比减少3套。

世茂三亚国际金融中心虽然地处三亚CBD，但是并不受市场认可，该盘今年以来仅成交2套；而临近三亚CBD东岸单元的融创三亚新闻中心项目，3月份位列全市第三，但4月份零成交。

4月份三亚商办类产品成交面积TOP10楼盘，共成交约20160平方米，三亚国际传媒中心成交约5870平方米领跑，中交国际自贸中心约2960平方米、保利国际广场约2910平方米分列二、三位。

2022年4月份，三亚商品房商业用途产品成交套数TOP10楼盘共成交74套，与3月份TOP10成交112套相比减少38套，减幅约33.9%。

爱上山成交38套蝉联榜单首位；碧桂园海上大都会成交9套居第二；五矿国际广场成交7套、环比增加3套，鲁能三亚湾成交7套、环比减少3套，并列当月三亚商品房商业产品成交套数榜第三位。

保利C 国际博览中心、碧桂园三亚郡、中交国际自贸中心均成交3套商业，并列第五位，这三个项目3月份商业用途商品房均是零成交；国广海棠成交2套，今年以来首次有商业产品成交。

绿地悦澜湾、恒大御府、三亚天悦湖畔、融创三亚新闻中心、保利国际广场等项目位列3月份三亚商业用途产品成交套数TOP10阵营，然而4月份在商业用途商品房成交备案方面颗粒无收。

4月份三亚成交商业产品分建筑面积看，建面＜100平房源成交套数占市场成交总量70.5%；100平≤建面＜300平房源占比约24.4%；建面≥300平房源占比约5.1%，环比增加3.6个百分点。

2022年4月份，三亚商品房办公用途产品成交套数TOP10楼盘合计成交44套，与3月份TOP10成交54套相比减少10套，降幅约为18.5%。

太平金融产业港、保利国际广场均成交8套，并列榜首；中交国际自贸中心成交7套，跃居第三；中粮大悦中心曾于今年2月份、3月份连续摘得榜首位置，但4月份仅成交4套，排名跌至第五位。

海南自贸港11个重点园区之一，崖州湾科技城首个高端写字楼项目崖州湾自贸中心入市，成功跻身三亚商办产品月度成交榜TOP10阵营，该项目计划于5月份交付，相当于即买即用而颇受关注。

4月份三亚办公产品成交房源分建筑面积看，建面＜100平房源套数占三亚全市办公产品成交总套数约19.2%；100平≤建面＜300平房源占比约40.4%；建面≥300平房源占比约为40.4%。

成交单套建面超过300平方米办公产品的项目有保利国际广场、三亚国际传媒中心、中交国际自贸中心、五矿国际广场、中粮大悦中心等，前两者分别成交8套、6套建面超过300平方米产品。

海南自贸港建设蓬勃展开，近年来，三亚创新思路加快招商引资，超常规推进项目建设，营商环境获得持续优化，吸引无数龙头企业落地办公、投资兴业。

目前来看，三亚总部经济主要集中在中央商务区、崖州湾科技城两个重点园区，崖州湾科技城首个发售的高端写字楼招商·崖州湾自贸中心一经面市就获得投资者青睐，成功跻身办公产品成交套数TOP10。

三亚中央商务区势头也很猛，据公开数据显示，2021年该园区新入园企业同比增长高达99.17%，太平金融产业港、保利国际广场、中粮大悦中心等一批重量级项目成为引领园区楼宇经济发展的载体。

当前，三亚工作生活已经逐步回归正常化，随着三亚不断推进营商环境优化及蹄疾步稳建设两大重点园区，三亚商品房商办产品交易也将趋于向好的局面，三亚商品房商办市场仍有较大潜力和想象空间。

4月份三亚商办销售业绩榜：爱上山蝉联冠军，碧桂园海上大都会跃居第二！