有哪些地产在海安拿地(549轮角逐楼面价4805元)

来源:凤凰网房产

2月19日,历经549轮激烈竞价,位于海安城东板块的2020001001地块终于落锤成交!无锡金科科润房地产开发有限公司斥资7.47亿将其收入囊中,成交单价9610元/㎡,楼面价4805元/㎡,溢价率42.37%。

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【地块信息】

2020001001地块位于海安市环湖路东侧、东海大道北侧,土地面积77755㎡,1.0<容积率≤2.0,规划为居住、商业用地。该地块起拍单价6750元/㎡,起拍楼面价3375元/㎡,起拍总价5.25亿。

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据规划设计条件,该宗地块商业建筑面积占地上计容建筑面积≥11%,住宅建筑高度≤80m(不超过26层),且需配建不少于800㎡的托儿所一处,进一步完善板块教育配置。

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【地块分析】

2020001001地块位于海安城东板块,毗邻海安七星湖生态园,自然环境优势明显。地块北侧约1.5公里处即星湖001商业广场,5公里范围内红星美凯龙、文峰大世界、贵都广场、中央广场、雨润广场等商业广场林立,商业资源充足。海安立发中学位于地块东侧约1公里,七星湖幼儿园位于地块西侧约500米处,海安城南实验中学、城南实验小学位于地块西侧约3公里。另外,该宗地块紧邻省道、国道、高速入口,海安站、海安汽车客运站也都相距不远,交通出行便捷。

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该地块周边目前主要在售的楼盘有碧桂园海棠别院,该项目于2019年7月19日拿地,地块成交单价9800元/㎡,楼面价5444元/㎡,规划高层、洋房、叠墅产品,2019年底首开,均价约12600元/㎡。

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(碧桂园海棠别院效果图)

随着各项基础设施、功能配套的不断完善,海安城东板块正快速崛起,也逐渐吸引到品牌房企的入驻。金科将在该宗117亩的商住地上,为海安打造怎样的湖景人居和商业配套?我们拭目以待!

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