张家口市下花园苏家房村要规划吗（张家口下花园区武家庄村）

■张家口新闻网记者赵彩芬宋维根■通讯员院玉顺，今天小编就来聊一聊关于张家口市下花园苏家房村要规划吗?接下来我们就一起去研究一下吧!

张家口市下花园苏家房村要规划吗

■张家口新闻网记者赵彩芬宋维根■通讯员院玉顺

武家庄村作为下花园区2016年唯一一个美丽乡村建设省级重点村，创造性地把众筹运用到建设过程中，创新出“合众乡筹”模式，不仅直接撬动社会资本2000多万元，还吸引了20多家实力雄厚的民营企业和众多学有专长的志愿者参与其中，成功趟出一条共建、共享、共富、共美的崭新路径，成为全市美丽乡村建设一大亮点。

颇具艺术的民宿互助农宅

用红砖修砌出的床、墙体等艺术品，别具特色的木制桌椅，复古典雅的装修风格……站在下花园区定方水乡武家庄村艺术民宿互助农宅内，让人不由感慨艺术及集体的力量。村里有一棵多人才能合抱的老榆树，已生长了上百年，这棵老榆树旁的几间闲置房屋被改成了“茶榆中心”;在这个传统的北方村落，还出现了极富现代城市气息的“咖舍”;该村坐落在黄土坡上，村民世世代代在黄土坡上耕地，因地势高，机械上不去，家家户户只能牵驴劳作，每户村民都有一两头驴，驴肉便成了当地的一道美食，用红砖打造出的“花驴宴”餐厅别具一格。三处样板院落最大程度地保留了原始建筑特色，让游客在休息的同时享受到特有的风土人情。

“最初村民不理解，动员后只有3户同意改造，当工程开始后，村民纷纷加入，又带动吸引了近百户村民达成签约意向。”武家庄村党支部书记兼村主任张宝成介绍。目前，武家庄村的环境艺术与民宿改造已有了一定影响力，吸引了大批官方和民间组织视察参观，众筹到社会资金2000多万元，村民自筹600万元。

村民李珠华是入股艺术互助农宅的一员：“刚开始村里给我们开会说改造的事儿，我也担心日后一旦不挣钱的话，还得搭上自家房子，可后来看到政府为美丽乡村建设投入那么大，我更有信心了。”李珠华说，经过一番改造，自家的5间房屋大变了样，如今改成了特色餐厅，将来等村里的各个旅游项目都建起来，游客来后，可品尝驴肉宴，也能增加一些收入。

别具创新的“合众乡筹”模式

2016年4月底，中国建筑文化研究会空间艺术委员会主任、国家社会科学基金国家重点课题“当代城市公共艺术规划研究”负责人罗丽，提出倡导、践行“艺术城市”理念，在武家庄村首推“冬奥艺术城”项目，开始了以“合众乡筹”方式支持该村美丽乡村建设工作。

“冬奥艺术城”项目运用“合众乡筹”模式，以“冬奥艺术城”为平台，吸引中国建材协会、中国屋顶绿化协会、北京绿普乡土花草有限公司等多家企业，共同出资建设美丽乡村，分责任进行房屋改造、物资配备等，并依据投入换算股份。在产生盈利后，以建互助农宅为前提，各相关企业按照各自股份进行分红。“合众乡筹”的主要模式是“631民宿艺术改造”，由百城亚太国际投资(北京)有限公司从村民手中组织、租赁民宅，通过艺术改造为民宿互助农宅，委托专业公司运营，村委会负责日常村务管理，获得收益后，社会资本、参与村民、村委会按6:3:1的比例进行分成，实现多方收益。项目合作期为15年，期满后，根据农户意愿，或收回农宅自主经营，或继续集体经营。

此外，作为“冬奥艺术村”试点，该村还众筹到昌平乡土花草种植公司200多种精选北方花草;北京民营石油大亨、中国屋顶绿化协会副会长王恩来运来了德国护坡草毯;中国建材协会建材分会带动20多家建材厂家到村里现场考察、交流，5家企业开始合作……

武家庄村的“合众乡筹”是在农宅合作社基础上的深化和拓展，并融入了艺术元素。据介绍，它本质上是“乡村经济利益共同体”，聚合社会上一切优质资源，为美丽乡村建设服务。既解决了合作社融资难、项目开发周期长的瓶颈问题，又可以为村民带来最直接的利益，让村民创业变老板，或者成为股东，共同经营，利益共担，从而实现真正的共同富裕。

“合众乡筹”模式影响深远

“合众乡筹”的核心理念是让市民看到农村美起来，让村民感到生活好起来。百城亚太国际投资(北京)有限公司与村委会合作，通过动员、协调村民参与民宿艺术改造的方式，包括流转村里闲置的农宅，由村民自愿报名登记，项目公司与村委会、村民三方签约，对村里闲置资产进行统一改造、开发和经营管理。当地政府出台政策担保，支持建筑材料企业、绿色生活资料生产企业参与资源众筹，共同开发改造。同时，广泛引导发动当地衣、食、住、行、娱、购等各类企业积极参与“家乡美、生活美”建设的资源众筹。众筹的直接作用是可以改造升级传统的商业模式和社会组织，这种形式更加灵活、透明，并且更容易实现资源的整合，具有较强的延伸内涵和借鉴指导意义。

小贡献汇聚大价值。众筹要求股东出钱出物出力，但不要求股东把主要精力放在项目上，项目由更专业的团队去做。在这里，智力、人力都可以众筹，只要每个人出一点力，汇聚起来就是巨大的价值。村民李政家进行咖舍改造，钢材、木材、瓷砖、阳光板、厨具、灯具等材料都由不同的参与者或厂家提供，每家拿出一点东西，集中在一起就形成了1 1>2的价值放大效应。

众筹的一个特性就是使项目的长板变得更长。比如众筹的各家企业，你有钢材会有艺术家把钢材变为艺术品，你有花草会有艺术家赋予花草艺术的品位，最突出的就是武家庄的“特产”-红砖，经艺术化改造利用，成为该村最抢眼的元素。

把外部交易转变为内部合作。众筹规避了创业或者是项目开发所需要的外部资源很难获得的难题，而是缺什么就把什么变成股东，把外部交易变成了内部合作，而内部的人自然愿意免费或者以极低的价格提供资源，成本低、效率高。典型的如“海成灯饰”，在武家庄村艺术民宿改造中用灯具众筹入股，不仅有了实际收益，同时也实现了去库存。再如“锦元布艺”，除了众筹窗帘换回了股份，还有艺术家和志愿者帮助把边角料缝制成小布老虎、小布毛驴儿等充满农村味道的小工艺品。这种艺术化的转化在纯粹的市场环境下是很难做到的。

武家庄村的“合众乡筹”模式，不仅“筹”到了众多人气，激活了一方资源，还对全市美丽乡村建设具有长远影响和实践指导意义。