佛山网签限签什么意思（佛山刀哥买房时）

佛山三水某龙台楼盘有许多的业主找到了“佛山刀哥”，反映说，在该楼盘全款买房之后，竟然办不了“网签”，向我咨询该怎么办？

我已经指导他们，依法合规地去办理了。

今天，我专门写一篇文章，来给大家介绍一下新房“网签”和“草签”的区别。

通常而言，房产开发商都会与你签一份合同，这看似保障你的权益，其实，更多的是开发商保护他们自已，给购房者下套的一个办法，因为，很多情况下，你就因为签了这么一份东西，导致最后想维护却没有办法去维护了。

而签的东西，有的叫“草签”，有的叫“网签”。一字之差，对你来说，却是天壤之别呀。总而言之，草签时，你别签字就行。一定要签网签的合同。

网签是正规的，就是指你的房子已经在当地的房管系统里面备案登记了的，信息可以公开的查询到。而草签只是开发商与你个人签的合同，公开查不到的。而且网签合同上有水印标识，草签是没有的。当然，合同内容也可能都是一样的。区别在于，一个有保障，一个没有保障。

而开发商为什么放着正规的“网签”不弄，却给你签一个草签合同呢？原因只有一个，他们有“难言之隐”。为什么，因为他们办不了网签！有可能是房子已经抵押了，需要拿钱赎回后才能解押再网签，也有可能是因为房子还没有达到预售的标准，开发商急着用钱，就违法提前销售了，也是不能网签的。需要达预售的标准，经过核准后，发放预售证，才能办理网签。

而且，这里面还有一个大坑，售楼员是不会告诉你的，就是草签后的合同，他们一般不会给你一份，想各种办法拖延，为什么？因为草签合同就是他们暗箱操作的违法行为的证据，他们才不会主动把证据给到你手里呢。所以，一看到草签两个字，你就不签字。万一签了字，就用手机拍照或摄影留下证据。只要你有证据，刀哥才能帮助得到你，否则我也没有办法。

【作者：佛山刀哥 广东知名房产自媒体矩阵创办者 （抖音号：佛山刀哥）】