公租房续租是不是很难 廉租房可以住多久

幸福里百科词条：国家规定廉租房或者公共租赁住房租赁期限一般不超过5年。根据各地的不同情况，已配租廉租住房的家庭，须在租赁期满前若干个月（具体几个月看各地政策规定）提前向房屋所在地住房保障部门提出申请。

廉租房是指面向符合规定条件的城镇最低生活保障家庭、城市低收入住房困难家庭出租的一种保障性住房。2007年9月26日通过的《廉租住房保障办法》并没有规定租赁期限。在这之后，很多城市的廉租房和公共租赁住房并轨运行，廉租房就相当于公共租赁住房。在2012年7月15日实施的《公共租赁住房管理办法》办法中，明确规定了公共租赁住房租赁期限一般不超过5年。

2012年5月28日住房和城乡建设部令第11号公布《公共租赁住房管理办法》

2012年7月15日起施行

第十八条规定，公共租赁住房租赁期限一般不超过5年。

具体租赁年限，每个城市，不同性质的公共租赁住房略有不同，这里整理了一些城市的公共租赁住房租赁期限，供参考。

城市

租赁期限

北京

租赁合同期限一般为3年，最长不超过5年

上海

一般不超过2年，租赁总年限不超过6年

广州

一般合同期限为5年

深圳

面向事业单位配租的住房，租赁期限不超过3年，期满后可以申请续租一次，续租期限不超过3年

此外，根据《民法典》第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。因此，即使各地情况不同，廉租房的租赁期限也不会违反民法典的这条规定。

根据规定，已配租廉租住房的家庭，须在租赁期满前若干个月（具体几个月看各地政策规定）提前向房屋所在地住房保障部门如实申报家庭人口、住房状况和上年度家庭收入情况，由区住房保障部门和民政部门共同对其申报情况进行核实。经审核，符合条件的，重新签订租赁合同，不符合条件的，必须在核定之日起30日内退出房屋，拒不退出的，由产权单位向人民法院提起诉讼，强制退房。

例如，以北京为例，公共租赁合同期满后承租人需要续租的，要在合同期满前3个月向原申请所在地区县住房保障管理部门提出申请，经复核，仍符合公共租赁住房申请条件的，产权单位办理续租手续；不符合要求的不再续租，承租人应退出住房。

【END】

以上内容来源于网络综合整理，具体政策以各地信息为准。

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