扬州文旅大城最新楼盘（世界名城扬州的房产投资前景如何）

故人西辞黄鹤楼，烟花三月下扬州。 孤帆远影碧空尽，唯见长江天际流。

一、基本情况

扬州，江苏省地级市，长江三角洲中心区27城之一。是世界遗产城市、世界美食之都、世界运河之都、东亚文化之都、首批国家历史文化名城和具有传统特色的风景旅游城市，位于江苏省中部、长江与京杭大运河交汇处，由于特殊的地理位置，使得扬州在中国古代几乎经历了通史式的繁荣，并伴随着文化的兴盛，有江苏省陆域地理几何中心（扬州高邮市）之称，有"淮左名都，竹西佳处"之称，又有着"中国运河第一城"的美誉；被誉为扬一益二、月亮城 。

扬州是江苏长江经济带重要组成部分、南京都市圈成员城市和长三角城市群城市；是南水北调东线工程水源地、联合国人居奖获奖城市、全国文明城市、中国温泉名城、国家园林城市、国家森林城市。

扬州瘦西湖

二、目前房价

根据中国房价行情网2020年8月扬州房价14423元/m2 ，全国排名35，江苏省排名第6，环比 2.12%，同比 7.17%。

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三、扬州的经济状况

扬州市土地总面积6591.21平方千米，2019年GDP5850亿元，全国排名35，江苏省排名第7，同比增长7.02%，江苏省排名第6，人均GDP12.86万，全省排名第6，全国排名20。

2019年人均可支配收入37034元，全省排名第8，全国第55名。

扬州

四、人口情况

2019年扬州常住人口454.9万人，比2018年增长1.8万人，全省排名第4，增长率0.4%，全省排名第二，仅次于南京。

江苏各城市常住人口

五、前景分析

"十二五"以来，宁镇扬地区交通基础设施迅速发展，实现城市之间联系通道量的扩容与质的提升，优先实现了交通同城化。宁扬城际的最新规划将宁镇扬三城一体化进程加速提档，扬州将迎来新的发展风口。近日，南京市曝光了宁扬城际（南京地铁S5号线）最新规划！未来宁扬城际要设南延线和支线！意味着未来从扬州出发50分钟左右即可到达南京仙林，还可以通过轨交换乘到达南京新街口、河西、南站等重点区域，以及镇江主城！宁镇扬三城将通过轨道交通，真正融入一张交通网，实现交通一体化。

铁路图

宁镇扬一体化时代的来临，给扬州的城市发展带来了新的契机。南京高等人才聚集，科研实力雄厚，镇江拥有优越的物流条件和传播制作优势，资源禀赋的互补性，将实现教育互享、经济及资源整合。这些都在诠释着扬州正迎来全面的上升期。

北沿江高铁规划起自上海，经崇明岛至南通、泰州、扬州、南京北站至合肥，设计速度350公里/小时，扬州至南京时间压缩到半小时之内，与南京的联系更加紧密。

从目前扬州的经济水平来看，扬州的房价在全省乃至全国来看可以说的高估的，但从长期来看扬州优越的地理位置、历史文化名城的优势、宜居的生活环境，对外来人口有着较强的吸引力，借着宁镇扬一体化的东风，经济应能得到更大的发展，扬州的房价也会有很强的支撑。

扬州