这才是真正的地铁盘（1公里才能叫地铁盘）

地铁，正在重塑城市的空间价值。“地铁一响，黄金万两”，是买房人耳濡目染的一句话，因为地铁确实能消解不同城区与不同环线间的距离感，并构建出辐射半径广阔的“1小时生活圈”。

过去从西五环的石景山八角到东五环外的中国传媒大学，即使非高峰期打车也要1个半小时，花费超过百元，如今坐地铁出行仅要1个小时，票价只有6块钱，还不用担心遇到高峰期堵车，简直不要太爽。

正是由于地铁出行的便利性和低成本，使得地铁成为大部分上班族的首选交通。目前，北京已经开通20条地铁线，基本串联起五环内主要的商圈和大型居住区。

在北京买房时，购房者也非常关注楼盘与地铁站的距离，优先选择“地铁盘”。一方面，自己居住的话，地铁盘在交房入住后便于上下班通勤；另一方面，地铁盘在二手房和租房市场更受欢迎，方便日后改善换房。

今天局长就为您盘点北京在售的“地铁盘”，作为大家买房置业的参考。需强调几点：

1、什么叫“地铁盘”？有些楼盘为了房子好卖，离地铁3公里也贴上地铁盘的标签，实际上社区与离地铁站直线距离超过1.5公里就不能算作地铁盘了，因为以正常步速从出门等电梯到走出社区再走到地铁站，这就要走15分钟了。如果离得更远，就需要借助单车或公交等代步工具。

上述地铁盘中，中粮天恒天悦壹号距离4号线新宫站步行720米，招商雍合府距离清源路站步行1公里，金融街金悦府距离义和庄站步行660米，总价380万元/套起。

6号线是一条横贯市区的东西向地铁线，西起石景山区金安桥，东至通州区潞城，途径金融街、东四、朝青等商圈。目前，地铁6号线推售的地铁盘主要集中在石景山、朝阳区和通州区，尤其以通州区的运河板块最多。

上述地铁盘中，中海寰宇天下距离金安桥站800米，金安桥站是地铁6号线西延与磁悬浮S1线、地铁11号线的换乘站，是京西重要的交通枢纽；首创天禧距离呼家楼站500米，和锦薇棠位于朝阳北路黄渠地铁站A口西侧，距离黄渠站300米左右。

目前分两段开通运营，北段南起东城区中国美术馆站，北至昌平区朱辛庄站，南段南起大兴区瀛海站，北至东城区珠市口站。途径奥森、王府井、大红门等商圈。目前，地铁8号线推售的地铁盘主要集中在昌平区和大兴区，尤其以大兴区的瀛海板块最多。

8号线北段目前在售的地铁盘都是老盘推新，南段的瀛海板块汇集了万和斐丽、瀛海府等热盘。万和斐丽距离瀛海站步行840米，中铁华侨城和园距离德茂站距离600米左右。

10号线是北京地铁系统中客流量最大的环形线路，穿行海淀区、朝阳区和丰台区，途径国贸、三元桥、中关村、公主坟、六里桥、宋家庄、大红门等商圈，也是北京房价最高的环线之一。目前，地铁10号线推售的地铁盘主要集中在丰台区的丽泽板块、宋家庄板块和朝阳区的国贸商圈。

上述地铁盘中，北京壹号院位于朝阳区农展馆板块，距离10号线农业展览馆站步行920米；西城天铸位于丰台区丽泽板块，离六里桥地铁站步行660米左右，距离西局站900米；懋源钓云台距离首经贸站840米左右，距离丰台站870米。

15号线是连接北京市区与北部顺义新城的地铁线路，西起清华东路西口站，东至俸伯站，途径学院路、奥林匹克公园、望京等地，目前15号线的地铁盘多集中在孙河板块。

孙河板块是全北京惟一一个“先整体规划后开发”的高端居住板块，区域内名企开发的项目，在北京高端住宅上的销售表现一直很强劲。上述地铁盘中，天瑞宸章、中粮瑞府、景粼原著等距离孙河地铁站均在1公里左右；中海·望京府距离马泉营站800米左右。

亦庄线是连接北京市区与北京经济技术开发区的地铁线路，北起宋家庄站，南至亦庄火车站，目前亦庄线的地铁盘多集中在旧宫板块、荣昌东街板块和次渠板块。

上述地铁盘中，通泰国际公馆距离经海路地铁站300米左右，首开住总熙悦安郡距离肖村地铁站600米左右，江南府距离小红门地铁站850米左右。

昌平线是连接北京市区与北部昌平新城的地铁线路，南起西二旗站，北至昌平西山口站，途径西二旗、沙河高教园、南邵等创新产业集群，目前昌平线的地铁盘多集中在沙河和南邵板块。

中海丽春湖墅·温榆府位于昌平区沙河板块，离沙河站步行830米左右；北京风景距离南邵地铁站步行800米左右；泰禾昌平拾景园距离南邵地铁站步行230米左右。

房山线与燕房线是连接北京市区与南部房山新城的郊区地铁线路，北起丰台区的郭公庄站，南至房山区燕山站，目前房山线和燕房线的地铁盘多集中在途径长阳、良乡、阎村等板块。

上述地铁盘中，中海京西里距离苏庄地铁站100米左右，天恒水岸壹号距离良乡大学城西站988米，中粮京西祥云距离稻田地铁站600米左右。

当然，除了上述在售的地铁盘外，北京还有不少即将销售的楼盘，处于地铁站旁。详情见下表：

局长精选的地铁盘既有适合刚需客首次置业的上车盘，也有适合换房族可以挑选的改善房。挑选房源时，建议您将自己与家人的活动圈划定出来，尽量找交叉重合地带的房子，就是最适合一家人通勤的地铁盘。

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