多层住宅成危房了怎么办（多层住宅成危房）

本报驻衡水记者 李海菊 文/图

楼体与地面连接处裂出20多厘米宽、半米多深、数米长的大缝，地基下沉，墙体出现多处不同程度的裂缝，且有愈演愈烈之势。雨季来临，故城县酒厂住宅楼几十户居民提心吊胆地住在这样的房子里，部分居民已经被迫搬离。

现场：楼体与地面连接处裂出大缝

6月17日上午，记者来到故城县酒厂住宅楼，这是一座砖混结构的楼房，共5个单元、50户居民。楼的西南方向有一座在建的高层居民楼。

在居民们的带领下，记者看到酒厂住宅楼最东边一个单元顶端东北角的墙体出现了错裂，外墙有多处裂缝。进入该单元5楼、4楼、一楼的居民家中，发现都有多处不同程度的裂缝。进入一楼东户居民南侧的小院子，着实把记者吓了一跳，院子的地面出现了多处大的裂缝，有一处东西走向的院墙因为地面下沉，已与两侧的墙体发生了严重的剥离。更令人触目惊心的是，楼体与地面裂出20多厘米宽、半米多深、数米长的大缝。脚踩在墙体边上，发出咚咚的声音，地面下好像是空的。记者发现该楼最东边单元的居民已经搬离，相邻单元也有部分居民搬离。

随后，记者在该住宅楼西侧几个单元居民家走访发现，很多居民家的墙体都出现了裂缝。

鉴定：酒厂住宅楼已构成C级危房

故城县酒厂住宅楼居民委托衡水建筑工程司法鉴定中心，4月28日出具的(2014)质监字第017号“司法鉴定意见书”显示，“现场概况”部分写道：“酒厂住宅楼建于1999年，结构形式为砖混结构，建筑面积5500平方米。经现场勘察：东单元首层至顶层墙体出现多处不同程度的裂缝，室外地面下沉严重，围墙向东倾斜，出现裂缝20厘米。楼房基础产生不均匀下沉，引起西侧几个单元墙体开裂，东边较重，西边较轻，地基、结构已严重损坏。”“原因分析”部分写道：“该楼裂缝的主要原因是：东侧小区施工、打桩、深基坑降水，引起地基不均匀沉降造成墙体开裂，其次是高层建筑与相邻建筑沉降不一致，也可引起相邻建筑产生裂缝。”

意见书鉴定结论为：“依据国家《危险房屋鉴定标准》，该工程已构成C级危房(局部D级)，而且裂缝还在继续发展，整体结构正在发生变化，建议楼内住户尽快搬迁，以防不测。”

协议：相邻开发商承诺妥善处理

酒厂住宅楼的居民们说，2013年春天，故城县信达房地产开发有限公司在他们居住的东南方建住宅楼(地下2层，地上18层)，距他们楼体10多米挖槽施工，2013年9月他们发现楼体地基下沉。目前，最东边一个单元的居民都搬走了，相邻开发商给了搬迁费和租房费，说是要给加固房屋，但是两个多月过去了，也没见什么动静。其他单元也有居民怕出现危险，也自行搬走了。

故城县信达房地产开发有限公司(酒厂住宅楼相邻开发商，甲方)与酒厂住宅楼最东边一个单元住户(乙方)4月1日签订的协议书上显示，“C级房屋共10户，自2014年4月1日起搬出，自己租房居住，甲方一次性付给搬迁费每户1000元。另甲方每月补贴乙方租房费720元，暂一次性给付6个月，如6个月甲方仍没有解决房屋安全问题，甲方继续支付乙方租房补贴，直至乙方房屋达到安全居住条件为止。”“甲方承诺，尽快对乙方房屋质量问题依规进行妥善处理。”

工信局：开发商不认可上述司法鉴定

6月17日，故城县工信局局长吴景典在接受记者采访时说，酒厂住宅楼相邻的建筑商曾经委托衡水金鼎建筑工程质量司法鉴定中心对此楼进行司法鉴定，因为西侧几个单元的居民们不同意鉴定，只对最东边一个单元进行了鉴定，鉴定为C级危房。建筑商不认可居民委托的衡水建筑工程司法鉴定中心4月28日出具的(2014)质监字第017号“司法鉴定意见书”，已向法院起诉，所以这件事就停了下来。

居民：呼吁关注他们的居住安全

酒厂住宅楼的居民们说，现在到了雨季，下大雨时楼房墙体与地面之间的裂缝肯定会灌水，那样太危险了。原来的防积水坡随地基下沉很多已经变形，防积水效果大打折扣，降雨让他们发现整栋楼四周地上积水严重。他们要求开发商立即停止施工，待解决危楼问题后再恢复施工，同时希望有关部门关注他们的居住安全。

（编辑：和讯网站）