买学区房还是买地铁房（跟着地铁买学区房-11号线）

很多粉丝在后台留言，问我们#跟着地铁买学区房#系列怎么不更新了。别急，马上安排，今天来梳理地铁11号线沿线学区房。

上海地铁11号线呈“西北—东南”走向，线路主线起自嘉定区嘉定北站，途经普陀区、长宁区、徐汇区，终点止于浦东新区迪士尼站，支线西起江苏省昆山市花桥站，终点止于嘉定区嘉定新城站。

01 嘉定区 嘉定北站

普通小学 启良中学/疁城实验学校

普通小学是一所百年老校，创建于1901年，1992年被列为全国百所名校之一，很多校友和家长对学校的评价是“普通小学不普通”，足见这所学校在嘉定的地位和口碑。

学校用快乐课程（FUN课程）架构学生在校的全部学习生活，培育普小学生“新五个会”，即会游泳、会乒乓、会种植、会书法、会乐器等。

普通小学的地段对口两所初中，启良中学和疁城实验学校，都比较一般。不过学校的择校率还不错，每年班级前5名的孩子基本都能进嘉华二。

普通小学招生第一档为人户一致，户主及产权人须为儿童本人或直系亲属。

学区房单价3万左右，总价一房门槛138万，两房门槛159万，三房门槛238万。

02 嘉定区 安亭站

同济大学附属实验小学 同济大学附属实验中学

同济大学附属实验小学开办于2016年，是一所颜值爆棚的学校，多重空间的设置，引导孩子们在各种空间中探索，在这里读书的孩子太令人羡慕了。

学校师资力量雄厚，由同济大学以人才引进的方式面向社会招聘学科骨干带头人组建教学骨干团队，同时邀请同济大学外教、艺术类、科技创新类教师组建综合素质拓展兼职教师团队。

学校隔壁就是对口的同济大学附属实验中学，首届毕业生成绩还不错，在嘉定区数一数二，不过第一届生源有所筛选质量比较高，还需要持续观察。

同济大学附属实验小学招生第一档为人户一致，户主及产权人须为儿童本人或直系亲属。

学区房单价4.4万左右，总价两房门槛320万，三房门槛420万。

03 普陀区 李子园站

晋元附校 九年一贯制

晋元附校建于1999年，原名万里学校，自2002年起由市重点高中晋元高级中学承办，是九年一贯制学校。管理科学，生源较好，近年来发展非常迅速。

晋元附校的兴趣班很丰富，有围棋、声乐、足球、舞蹈等，还有奥数兴趣班，大名鼎鼎的龚班龚老师就在晋元附校。

晋元附校的中考成绩在普陀公办初中里也是数一数二，在区内受到不少家长的关注。

晋元附校招生要求入户满一年以上，比较特殊的是，截止日期是到上一年的6月30日。

学区房单价7.7-9.3万左右，总价一房门槛600万，两房门槛760万，三房门槛810万。

04 普陀区 曹杨路站

武宁路小学 同济二附中

武宁路小学建于1957年，是普陀区的一所中心小学。学校以“自主参与、自主选择、自主探究、自主评价”的方式来培养学生能力，学校的民乐、管乐、健美操、射箭等特色活动更是在市、区竞赛中屡获殊荣。

武宁路小学之前对口武宁中学，毕业生大多择校，进对口的不多。去年开始对口同济二附中，其高中部在2019年升级为特色高中，口碑越来越好。

武宁路小学招生要求入户满2年以上，户主应为适龄儿童监护人或直系亲属（监护人至少一人同在户籍内）。

学区房单价6-12万左右，总价一房门槛230万，两房门槛380万，三房门槛1600万。

05 普陀区 德隆路站

（静安区）万航渡路小学 市西初级中学/同济七一中学

万航渡路小学位于静安区曹家渡板块，是静安区第二梯队的公办小学。静安区最著名的小学是静教院附校、一师附小和闸北实验小学，而万航渡路小学紧随其后，排名比较靠前。

万航渡路小学的特色课程是国学课程、行进乐队课程等，还有一些校本拓展课程，比如拓展阅读、小课题实验等。

万航渡路小学对口的是市西初级中学和同济七一中学。市西初级中学是静安区公办一梯队的初中，同济七一中学是静安区公办二梯队的初中。这两所初中都是静安区数一数二的好学校，家长的口碑都不错。

万航渡路小学的招生要求比较严格，录取第一档为报出生，儿童及父母产权份额总和不少于三分之一。从2021年起，要求适龄儿童及父母户口须在对口地段满3年。

学区房单价7.8-11.4万左右，总价一房门槛400万，两房门槛468万，三房门槛1238万。

06 长宁区 江苏路站

江苏路第五小学 市三女初/华政附中/延安初中/复旦初中

江苏路第五小学是一所历史名校，由美国教会创建于1922年，前身是中西女中附属小学，以“小中西”名闻海外。江五是长宁区的头牌，也是长宁区规模最大的小学，有三个校区，课程是一样的，老师也是流动的。

江五的语文教学非常扎实，也很注重培养孩子的综合素质，活动比较多。

长宁区公办小升初是划片电脑派位，江五的三个校区都在一个片区，对口初中有四所，分别是：市三女初、延安初中、华政附中、复旦初中。前两所初中是长宁区的老牌公办牛校，后两所中等偏上。

江五的入学门槛比较高，第一档孩子户口 父母户口产证满1年。第二档孩子户口 祖辈户口产证满3年，且父母户口迁入满3年。如不满3年，儿童户口需要报出生且从未迁出。

学区房单价8-13万左右，总价一房门槛375万，两房门槛460万，三房门槛1200万。

愚园路第一小学 市三女初/华政附中/延安初中/开元学校

愚园路第一小学创办于1934年，有着悠久的办学历史、丰厚的文化底蕴和优秀的办学传统。前身是私立兆丰小学，1950年由政府接管，改名愚园路第一小学，分为总部和分部。愚一在长宁区也是数一数二的公办小学，老师很负责。

愚一对口的初中有四所，分别是：市三女初、延安初中、华政附中、开元学校。其中开元学校相对弱一些。

愚一的入学门槛和江五一样，第一档孩子户口 父母户口产证满1年。第二档孩子户口 祖辈户口产证满3年，且父母户口迁入满3年。如不满3年，儿童户口需要报出生且从未迁出。

学区房单价7.6-10.3万左右，总价一房门槛390万，两房门槛570万，三房门槛740万。

07 徐汇区 徐家汇站

汇师小学 徐汇中学/市四中学

汇师小学创始于1870年，是我国最早接受西方科学文化的学校之一，也是上海市开埠以来校史最长的学校之一。和其他的百年名校不同的是，汇师相对不算鸡血，比较崇尚快乐教育，作业不多，每天保证有体育课或者体活课，实属难得。

汇师小学小升初是电脑派位，摇号录取徐汇中学或市四中学。徐汇中学是徐汇公办初中第一，凭借科技班的实力在预录取上表现不俗。市四中学是徐汇公办初中二梯队。

汇师小学录取第一档为人户一致，且户主和产权人为直系亲属或儿童本人。

学区房单价9-13万左右，总价一房门槛590万，两房门槛700万，三房门槛950万。

交大附小 徐汇中学/南模初

交大附小，前身为南洋公学外院，是中国人自己兴办的最早的新式学堂之一。学校传承交大百年精华，有着深厚的历史底蕴和丰富的人文积淀。教学特色是篮球、围棋和象棋。

交大附小在小升初时实行电脑派位到徐汇中学或南模初中，这两所初中都是公办一梯队。

交大附小录取第一档为人户一致，且户主和产权人为直系亲属或儿童本人。

学区房单价11-14万左右，总价一房门槛590万，两房门槛750万，三房门槛960万。

08 浦东新区 浦三路站

明珠小学C校区 上南东校/东林中学

明珠小学C校区位于三林板块，离A/B校区有10公里左右。因建设时间比较靠后，占地面积和硬件设施方面都比A/B校区更大更完善。从近几年的升学情况来看，大有赶超前辈的野心。

明珠C对口的地段，有的小区对口初中是东林中学，有的对口初中是上南东校。上南东校相对于东林中学好一些，但不算太强，所以明珠C的学生小升初择校比较多。

明珠C录取第一档是人户一致，产权人必须为户主本人，且全部或共同共有产权。

学区房单价9.4-13.4万左右，总价一房门槛636万，两房门槛710万，三房门槛788万。

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