石家庄主城区棚户区（一环内两大棚户区彻底告别）

都说一条街就是城市的一个窗口，展现着城市的多元化。

细数石家庄，有购物一条街中山路、高等院校一条街红旗大街、槐花飘香的槐安路、起伏着记忆的休门街.......

还有一条街不得不提，这里金融汇集，写字楼如林而立，堪称石家庄的“华尔街”——自强路。

自强路新地标—铜牛

自强路航拍图

自强路，东起站前街，西至民心河，全长不过2.3公里，只有双向4车道，虽然其貌不扬，却延伸出整个石家庄主城最初的商业中心。

由于地处全省行政中心位置，周边密布着河北省及石家庄的重要政府机构，是企业落户环境理想，同时，接壤老火车站、客运总站，人流穿梭往来密集，在岁月沉淀下，自强路的“聚宝盆”效应自然形成。

自强路航拍图

早在2008年，自强路便被定位为石家庄的“金融街”，官方对于自强路板块的定位，正是发展总部经济和金融服务业。

这条路的“含金量”究竟有多高？

在这片区域，汇聚着中国建设银行、中国农业银行、交通银行、中信银行、兴业银行等各大银行，证券，保险和信托投资公司等金融机构及其衍生、配套服务机构达200多家。

自强路航拍图

除了庞大的金融机构数量，这里还密集分布着万象城、万象天成、新百广场、东购，四大购物中心。

据公开数据显示，万象新百商圈的客流量工作日去重客流约为42万人；节假日去重客流约为31.8万人。在石家庄所有商圈中，排名仅次于北国勒泰商圈，位居第二。

超7成的省级金融机构总部 石家庄一梯队商圈全都汇聚在此，整条街都散发着“人民币”的味道，称为石家庄“最值钱”的路，实至名归。

连片扩容后，能否托起石家庄的“华尔街”之梦？

从目前道路两旁的企业分布来看，自强路“含金量”最高的部分是站前街-中华大街路段，全长850米，今年年初，该路段还对街道景观、建筑风貌等进行了全面提升改造。

道路的提升只是拉开了区域改造的序幕。

今年4月，石家庄出台城市更新重点项目总体实施方案，提出要强力推进六大城市综合更新片区建设，自强路金融区便是其中之一。

自强路金融区示意图

按照片区定位，未来的自强路金融区将广泛吸引金融、总部型企业入驻，建成集商务、酒店、公寓、办公于一体的高端商务金融区。

片区的范围，东西向是刚刚进行道路改造的站前街-中华大街，南北向则延伸至裕华路-中山路，四至范围框住了石家庄当前最核心的金融中心，区域内的写字楼、商场等运营都已经相当成熟完善，这也意味着自强路金融区想要完成进阶，空间非常有限。

目前，在自强路两侧排列的楼宇虽说高度尚可，但大厦整体陈旧，内部设施品质也一般，想要引入总部型企业入驻，打造高端商务金融区，需要的不仅是道路修整、景观美化，还要有更高品质的商务楼宇拔高档次。

自强路街景实拍

此时，片区内还未建成的项目便成了突破口，一个是金世界，另一个是南花园。

金世界的前身是永安街，目前已经被列为城市更新项目，一期、二期已经建成投用，三期由桥西区住建局接管。

金世界城市更新项目东至站前街、南至裕华路、西至中华大街、北至自强路，占地面积288亩，共分为8个地块，其中A、B、C、D地块为三期，也是目前已经拆迁完毕的区域。

金世界三期地块航拍

金世界三期项目指挥部实拍

在永安街与中华大街交汇处的新建二层建筑预计为项目展厅，目前被用作指挥部，用于接待拆迁居民，沟通回迁安置工作。

按照规划，金世界三期包含商业、住宅和学校。其中，住宅部分以永安街为界，北侧4栋为回迁楼，南侧6栋为商品住宅，还将建设1所12班小学。

紧邻中华大街的A、C地块为商业地块，规划建设7栋办公楼，总层数为27-36层。建成后，北侧与万象城相连，南侧与万象天成相接，万象新百商圈矩阵将得到快速扩充。

指挥部公示项目规划图

另一个突破口，则是还未完成旧城改造的南花园二期，这片区域是自强路金融区最后一片“乱象”。

南花园二期航拍

南花园二期占地约94.55亩，东起市场街、同福胡同、德胜街，西至南小街，南起自强路，北至中山路，范围内除了老旧平房，还包括自强路市场及华诚商务两栋商业建筑。

2008年，石家庄掀起“三年大变样”浪潮，南花园二期在“大拆大建”的口号下，加入改造队伍，但由于开发商资金短缺，拖慢了改造的步子。如今14年过去了，被拆迁公司砸掉门窗的老房子依然矗立在原地。

南花园二期实拍图

自强路市场实拍图

为加快推进项目改造，2020年12月桥西区中山街道与原开发企业东方元顺公司签订南花园二期退出协议，现由石家庄市桥西城域建设有限公司承接，负责后续推进拆迁及回迁房建设工作。

在政府部门接管下，南花园二期的拆迁工作重启，已完成了回迁区域约4亩的土地整理，从现场情况来看，回迁区地块已经立起了围挡，拆迁标识随处可见。

按照规划，南花园二期除了部分地块用于回迁安置，其余空间将与周边成规模的商业环境相适配，开发为商业建筑。至此，自强路金融区的“破旧面”将被彻底消除。

南花园二期实拍图

另外，在自强路金融区范围内，裕华路与站前街交口还有一个在建项目——富邦金融广场。

该项目起源于2017年的石洽会，中国华融资产管理股份有限公司与中均投资（香港）有限公司签约，拟在桥西区投资17.12亿美元用于建设项目，计划建成后承接北京非首都功能疏解和金融产业转移。但截至目前，项目进展不大。自强路金融区的发展或将推进该项目的加速落成。

富邦金融广场施工现场

从老火车站到中华大街，短短850米的道路，演绎着石家庄的商业变迁。如今的自强路金融区迎来了商业环境的迭代，无疑是增强了角逐金融资源的底气，接下来，就要看招商、运营等内部工程，打造石家庄“华尔街”的愿景，仍需假以时日。

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