滁州首付15万左右的楼盘 滁州新房价格不断攀升

为了能够让孩子享受到更好的教育资源，学区房一直是滁州购房者的首选，滁州目前的学区资源分布和大部分中国城市相似，老城区集中一大批最优质的学校，随着城市化范围的不断扩大，教育资源也会慢慢向新区倾斜，即便如此，老城区教育资源与教育环境往往还会优于其他区域。

各个新区板块楼盘周边也建了越来越多的新学校；但是高昂的房价却让许多家庭望而却步，让不少购房者将目光重新放在了老城区，毕竟像滁州这样的三线城市，老城区房价比新城区便宜不少。

相比新城区的新房，老城区普遍是“老破小”，那么老城区学区房到底有没有投资价值？今天小编就带大家一块了解一下目前滁州真实的教育资源情况。

一、老城区教育资源丰厚

虽说新城区的范围可能更大一些，基础设施可能比老城区更好一些。但就完善度和配套度而言还是老城区更好一些。

老城区的教育资源虽然不断流向外面，但许多老师的家都在老城区，相对于新城区，他们更喜欢留在熟悉的老城区。这一方面也造成了新区学校教育师资力量跟不上，教学质量相对好的学校还是在老城区。下面小编就具体介绍一下老城区目前的一些优质的学校。

滁州市第一小学初名滁州初等小学堂, 始创于1907年，是滁州最早的一所小学校，占地面积23亩，校址跨清流街两边，有天桥相连。也是很多老滁州人心目中的NO.1。

滁州市第二小学始建于1989年，位于定远路和凤凰东路的交汇处；学校曾先后获得“全国社会满意学校”、“安徽省体育项目先进学校”、“安徽省爱心助学先进单位”、“南京军区空军招飞先进单位”、“省市级花园式学校”等多项荣誉称号。

滁州紫薇小学座落于风景秀丽的琅琊山下的清流河畔，创建于1998年。相较于前两所学校，创建时间稍晚，但其教学质量却是不甘落后。

滁州解放小学位于育新路59号。2010年9月经市政府批准，由原来的校址搬迁到市实验小学的校址，学校占地面积13350平方米，建筑面积10200平方米。

滁州二中位于南湖公园旁，始建1952年9月，是市属省示范中学，国家级省级绿色学校、安徽省体育项目先进学校、安徽省爱心助学先进单位、安徽省示范高中。同时安徽省第一个“宏志班”就诞生在这个美丽的校园。

滁州实验学校历史悠久，它的前身是创建于1950年，坐落于风景秀丽的琅琊山下的滁县师范学校。先后被市教委授予“德育工作甲类学校”、被市文明委授予“市直文明单位”，被市绿化委授予“花园式学校”，被省教育厅授予“安徽省家教名校”。

而前段时间小编所提到的五中老校区、城南小学合并成九年一贯制学校，也将为老城区注入新的教育资源。

从琅琊区学区划分图中我们看出，清流路朝北、京沪铁路往西、西涧以南这块区域汇聚了琅琊区80%的学校，也都是位于老城区的学校。从图中可以清晰显示出老城区教育资源确实十分丰厚！

二、同区域价格稍低的二手现房低于新房？

近年来，滁州房价整体处于上涨状态，且一年比一年高。根据365淘房数据中心显示，上半年滁州新房价格涨幅为4.75%，排在全省第4位，半年内涨了313元/㎡。

与新房市场表现不同的是滁州的二手房市场无论是价格还是成交量都低于新房。

类似滁州这样的情况，在一线二线城市根本不会发生，一、二线城市不管是二手房还是新房都很紧缺，一些热点城市二手学区房贵的惊人。如南京最新成交一套油府新村的双学区老破小学区房，单价7.4万/平米，挂牌6天即成交，令人咂舌。

在这样的市场环境下，购买老城区的学区房或许不失为一个好的选择。毕竟老城区的学区房多为是现房，不像期房那样存在烂尾的可能，且在户型、采光、社区环境、物业等方面都是看得见摸得着的，可以了解的很清楚。且周围的配套都已经完成，生活更加方便。

三、老城区有哪些二手学区房可以选择

（上表是2019年8月主城区二手房挂牌价格，供大家参考。）

四、后续

除了购买老城区的学区房方便孩子将来上学，还有部分自主的，他们是看中老城区配套丰富、生活便利，两种选择都可以。

而如果仅仅是为了获得孩子上学机会，并不打算居住。那么可以选择住在新区，把老城区房子租出去，毕竟老城区生活、交通各方面都比较完善，出租价格也不低，等到孩子正式入学之后，继续出租或者出售都可以。

写到这里，小编想说的是，新城区和老城区并没有绝对的好坏，合适你的才是最好的。