乔司龙湖天街商铺（开市客新光天地）

城市发展，优质商业体的作用举足轻重。

一座金沙天街，可以带动整个金沙湖的活力。而作为全优生的城东新城，也会因为商业短板，成为板块之痛。

看板块未来活力，商业是重要指标之一。近来，乔司的商业风声较大，传言将迎来开市客等多个重要商业配套。

传言是否为真，乔司真的有望迎来商业大爆发吗？

临平苦商业久矣，近来确实也有商业利好的消息。比如，临平万宝城与万达签约，意味着临平第一座万达广场确定。

而紧接着，有消息称，全球零售巨头开市客（Costco）也将在临平选址，意向较高的是乔司宜家对面的商业地块，总建面约百万方。

宜家

近两年，乔司升级更新，拆迁出了大片空地。地铁乔司站附近，已有宜家、华荣城等商业，两者业态多以家具、家居品为主。地铁站东侧，是两大块空地，确实比较适合开市客这样的仓储量贩店。如果消息成真，这里将成为杭州第二座开市客门店。

黄色部分为商业地块

去年6月，开市客正式落户萧山，打造浙江第一家开市客会员门店，时隔一年多，萧山开市客才喜迎结顶不久，预计明年7月份开门迎客。

其实在开市客之前，还有一消息称新光天地也来乔司看地了，新光天地与SKP有着纤丝万缕的关系，主打轻奢型商业，注重艺术和时尚体验。

两个重磅商业体先后踏入乔司考察地块，未来这里有望成为新的商业高地吗？为此，凤凰网房产向临平新城管委会工作人员进行了咨询，对方答复，临平新城确实在做相关的招商引资工作，已与开市客、新光天地有过接触，不过目前两个项目处于早期选址论证阶段，都还未表达出明确的落地意向及准确的选址。

有关乔司商业蜕变，艺尚魔方的涅槃重生也是重要一环。

作为乔司商业的重要一员，艺尚魔方此前的表现一直令人大失所望，建成至今命途坎坷。

项目位置其实十分优越，地铁1号线翁梅站地铁上盖，可直通商业体内部，也是板块最早且是少有的商业综合体，周边居住氛围浓厚。但即便好牌在手，却打出了一副“烂牌”。

艺尚魔方

项目建成之后，招商及运营不力，先是按下暂停键多年，迟迟未能开业。好不容易绿地进场，项目一期于2018年年中开业，但开业之后人气惨淡，大批店铺关门，绿地坚持了3年，匆匆退场。

项目二期为泽怀广场，有麦当劳、星巴克、永辉超市、海底捞等商家。绿地退场后，泽怀物业宣布接手绿地代为管理艺尚魔方一期。

艺尚魔方

而就在近期，艺尚魔方又有了新的动向，项目将重新启动。

去年年初，临平区与浙江广播电视旗下好易购家庭购物频道，签署了中国蓝直播电商综合体项目战略合作协议。今年9月5日，中国蓝直播电商综合体装修改造项目一期、二期同时启动招标，其显示的工程地址即当前的艺尚魔方，也即意味着艺尚魔方将被改造成直播电商生态综合体。

艺尚魔方转型电商综合体，其实并不令人意外。目前，艺尚魔方的产权仍属于临平新城，但它的运营权已移交给杭州修然文化传媒有限公司，它是目前国内商业创业领域最大的短视频MCN机构。

近期，我们实地探访艺尚魔方，一期大门紧闭，二期的泽怀广场日子似乎也不好过。在人来人往的翁梅地铁站，能走进商业体内消费的却很少。

泽怀广场

某个工作日正午，小凤凰从翁梅地铁站进入泽怀广场，内部人气实在不高。一楼主要为手机珠宝店，不少商铺一位顾客都没有，门可罗雀，靠里位置较差的门店不少已关门大吉。二楼有永辉超市，里面工作人员比顾客多。三、四楼有一些餐饮店，正值用餐时刻，店员还坐在一边玩手机。即便海底捞这样的知名连锁店，店内也只有零星几桌。

泽怀广场

从三楼开始往上，越往高楼层去，越是冷清，不少门店已撤离。对比之下，用来做直播基地的六楼，就要热闹得多。

泽怀广场六楼直播基地

直播基地类似商业办公，从五楼到六楼的步梯已锁死，与下面的生活商业配套进行了隔断，不过通过特定的直梯可以抵达六楼。

站在泽怀广场六楼视角

基地内部，分隔出了很多直播间，主要为各大女装品牌，比如播、UEBAN REVIVO、LEDIN等。直播间内，女主播卖力地展示货品，旁边的助播人员营造氛围感。行走在六楼，“3、2、1，上链接”“最后1分钟，最后30秒……抓紧下单哦”这类的呼喊声此起彼伏。

泽怀广场六楼直播基地

过道上，摆放了各种样品，有部分品牌甚至有两三个直播间，而就职于此的多是小哥哥、小姐姐，年轻有活力，与下面拉胯的商业氛围形成鲜明对比。

乔司靠服装“发家”，曾经前店后厂的经营模式延续了十多年，在互联网时代，拥抱电商直播已是大势所趋。

如火如荼的商业直播业态，吸引的都是年轻的就业者，这一群体消费力也最为旺盛，从而促进商业发展。直播电商生态综合体的定位或能让艺尚魔方涅槃重生。

而看中电商直播这一蛋糕的，还有命运相似的乔司地铁商城。

地铁一号线乔司和翁梅站中间，有一座显眼的红色建筑，即烂尾近10年的乔司地铁商城。今年6月份，遥望网络与乔司达成合作，将接手乔司地铁商城。遥望网络是MCN机构中的佼佼者，计划将这座线下商城打造成电商直播基地。

不过不同于普通商业体，艺尚魔方、乔司地铁商城的“重生之路”走的是偏产业方向，而能够将乔司商业真正抬升一级的或许只有新光天地这类以生活配套为主的大型商业综合体。

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