房子瓶颈期有利于买房吗（与你的房子相关）

购买房子，我们大家都关心的是房子的户型是否合理，房子的内在质量如何，可是你了解过与你的房子密切相关的几个指标吗？这些指标看似很抽象，但是与我们的房子有着很大关系，一起来了解一下吧！

1、 容积率：是指一个小区的地上房屋总面积与净用地面积之比。

对开发商来说，容积率的大小决定了楼面价的大小，与成本关系极大！对于住户来说，容积率越低，建造的房子越少，居民的舒适度越高。多层住宅容积率1.0～1.5，18层的高层住宅，容积率2.0～2.5以内相对算是舒适！

2、绿化率：是指绿化用地面积与总用地面积之比。住宅小区绿化率大部分城市规定不低于30%，实际开发商绿化基本卡着30%的边界设计，小区绿化率基本一样的情况下，绿化树木的种类及大小，绿化灌木的多少，绿化草皮的品类等决定了小区绿化的品质！

3、建筑密度：指在一定范围内房子的基底占地面积总和与总用地面积的比例，它反映出一个住宅小区的空地率和建筑密集程度，高层住宅一般在25%左右，建筑密度当然越小越好，越大的话房子就相对越拥挤！

4、除去容积率、绿化率、建筑密度之外，还有建筑高度、建筑距离、建筑后退红线等指标也与房子居住的舒适度有很大关系！

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