徐霞客镇就是马镇吗（徐霞客镇VS璜土镇）

江阴徐霞客镇位于江阴最南边，而江阴璜土镇位于江阴最西边，本来这两个镇是没有多少交集的，不过2020年上半年中，这两个镇都各有一个楼盘取得了不俗的成绩，这不由就得让人把它们串联起来进行对比。

霞客镇的霞客岛生态城在2020上半年成交了552套，均价达到了11717元，而璜土的龙城福在2020年上半年成交了152套，成交均价达到了13859元，龙城福第的这个价格已经接近了江阴城区边缘位置的价格了。

璜土镇位于江阴的最西端，西接常州新北区，南接常州天宁区，东接江阴利港，北临长江。

从位置上看是非常不错的。

从上图可以看出璜土镇红色圈出部分基本与常州新北区连成一片了。

距离常州1号线外国语学校站最近的直线距离仅为1.2公里，距离环球港最近的直线距离仅为1.7公里，距离恐龙园最近的直线距离仅为600多米，可以毫不夸张的说，璜土镇西南端已经完全融入常州了。值得一提的是常州的几个大型旅游、商业项目都建在了新北区，璜土镇是标准的近水楼台先得月。鉴于此，龙城福第1万3千多的价格都能卖这么好，也不足为奇了，相信应该有不少工作在新北区的人到璜土镇来买房的。相比与新北区的房价，璜土可是太便宜了。

与其说璜土是沾常州的光，不如说璜土是沾了新北区的光。常州大力发展新北，才造就了繁华的璜土，如果常州与无锡一样大力往南发展，那璜土大概率还是那个种葡萄的璜土。

徐霞客镇位于江阴的最南端，西接青阳，北接澄江街道，东接祝塘、周庄，南接无锡惠山区。

同样霞客也是一个边界镇。

徐霞客镇热点之一是在建的地铁霞客站，此站是锡澄S1地铁线江阴段的第一站。如果未来大力发展锡澄一体化，这个地铁站周边将是重点建设区域，同时也将是江阴对接无锡的桥头堡。

霞客镇与惠山区区政府的最近直线距离仅为2.3公里，与惠山万达的最近直线距离仅为3公里，与堰桥地铁站的最近直线距离仅为2.8公里。

与璜土镇接壤常州的一些重点地段的距离相比，霞客镇稍微有一些远，无法直接体现区位的优势。但是一旦建成S1后，那距离就完全不是问题了，而且霞客镇与惠山未来逐步无缝连接后，各种商业配套，交通都会更加便捷。

另外霞客镇还有一个在建的大型游乐场项目——霞客岛生态城。未来这个游乐项目建成后，势必吸引周边地区的市民过来旅游消费，人气将大大增加，围绕着这个项目的各种配套会应运而生，前景是不可估量的。

一个浑然天成，自然融入，一个利好多多，潜力巨大，你更喜欢哪一个呢？