房价2万跌回4500炒房哭了（房价从3万跌到1.7万）

有人说，一个连房子都还没买的人，整天想的都是房价涨跌的，不累吗？银行帮你付了70%的房款，都没担心楼市崩盘；你30%还没凑齐，却操碎了心。这话很犀利，但是也很现实！无论什么时候，刚需客越早上车就越好。

我们看到90年代的时候海南楼市崩盘，一夜间出现大量烂尾楼市、鄂尔多斯、温州等崩盘留下大量的空房，真正断供的也只是那么杠杆炒房的。深圳是杠杆炒房最流行的城市，月入一万的新深圳人，就敢开二十张信用卡，借一堆贷款，月供三万炒房。现在这波窒息浪潮，这波炒房客恐怕难逃了。

在看多者眼里，房价不能大跌，若如此会引起更多的不安，各行业都受很大影响。自从2017年6月以来，环京楼市的代表燕郊，房价最大跌幅超过50%，有问题吗？银行基本也没有什么影响，也听说环京地区有多少人失业了呢？房价下跌30%以下，也只会是局部的下跌，不可能出现全国性的大跌。

相反，那些高杠杆炒房破产的却不计其数。某业主在朋友圈喊话：燕郊夏威夷北岸6层，88平米当初房价近三万，贷款198万，每月还贷一万，现在出租押一付三，月租1600，也可以过户或背户，首付不要了，继续还贷就可以。

现在谁傻去买？人的心态就是这样，越贵的时候人家去买。等到房价跌了，他也不会去买，他肯定想肯定还会跌。所以说房价越跌越没有人买，这点是肯定的。

再者，我们算一笔账从链家上可以看到，该楼盘2020年2月份的成交价1.8万，而截止3月13日在售的153套房的报价基本是1.7万左右！

88平米如今才值150万左右！若把房子卖了，除了首付亏没外，还倒欠房贷近50万！也许你会想直接弃房断供算了，房子就让银行收走吧。

其实银行不傻，若你断供了，银行把房子低价一拍卖，不够的钱还会继续追讨。到时你房子也没，最后啥都没落着，还欠银行一笔巨款要继续还，还会欠得更多。