房子降价的拐点在哪（房子大降价只是开始）

最近轰动全城的“武汉某楼盘房价大跳水促销”事件，你们关注了吗？

8月31日，一网友爆料，位于武汉市汉阳区的某楼盘大降价，由两年前的18500/平，下降到现在的13500/平，楼层随便挑，关键是期房，还没住进去。

如此简单粗暴的促销，自然吸引来了一批买房人，同时也惹毛了老业主，使得这两批人的情绪异常激动，纷纷涌进售楼处。一边疯狂抢购，买到就是赚到；一边抗议降价，要求退房。

场面可以说要多混乱有多混乱。

这原本不是什么新鲜事，类似的房闹事件，在十几年前就发生过，见怪不怪。

但后面针对此事，当地相关部门作出的处理是责令开发商整改，不准大幅降价，这就有点魔幻了。

首先，房子作为商品，有涨就会有跌，这属于市场规律，几乎是不可逆也不应该通过人为而违背市场规律。

现在大多数的买房人，显然是不能接受这个事实，他们的心态趋向于没买之前希望房价跌，买房之后又希望房价涨。

换个角度，如果房子涨了很多，他们会大张旗鼓地跑去售楼处感谢开发商吗？

显然不会。

同一段时间引发业主不满的，还有央企中铁建。

由于中铁建海语熙岸降价售房，一位业主直接跑去领导留言板投诉了：

好样的！不愧是你！

涨了就独自偷笑，跌了就大吵大闹。这就是人性。

其次，作为开发商，前提只有两个，一是资金回笼，二是赚到更多的钱。要不是房子卖不出去，也不至于房价大跳水，这进一步说明了现在的房地产市场已经寒气逼人。

连央企也难逃一劫，其他房企的日子可想而知有多难。

而房地产和地方财政是息息相关的。

房子卖不出去，资金无法回笼，地产商也就不会竞拍新地了，也意味着地方财政收入直降。

等着地方财政真的没钱，必然会想尽一切办法从其他地方捞钱，像四川大佛风景区，就直接把未来30年的经营权拍卖了。

“有头发边个想做癞痢”对吧？当地也是实在没招了啊。

所以从地方政府的角度，多半是不会支持房价速降的，这也是现阶段房地产面临的最大的矛盾：

开发商想降价促销，但是老业主坚决不让降价，政府也不允许你降价。

如此一来，就像是走进了一个恶性闭环。

经济一天没有变好，谁都会被困在了里面。

最后，再唠叨几句。

作为消费者，买房不像买白菜，一套房子少则大几十万，多则几百万，甚至上千万，当涨跌幅度过大的时候，大部分人都没办法做到无动于衷。

尤其是对于普通家庭来说，很多都掏空了全家人的积蓄才能勉强够得着，他们身上背负了太多压力。

正因如此，我们才会一直强调买房的好时机与好地段的重要性。

买在好价位，就算市场低迷，出现横盘，也不至于亏损太多。

买在好地段，就算目前亏了，等危机过去，以后也会慢慢涨回来。

房子大降价不是结束，而是刚刚开始。

今后只有一线和强二线的核心房子，才能穿越周期。

这时，在哪里买？何时买入？怎么买？就显得格外重要了。

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